米宝宝科技2023年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪专业基础考试备考题库附带答案题目一二三四五六总分得分第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题1.00分)在直接标价法下，汇率下降表明（）。A.本币币值下降B.本币币值上升C.本币不动外币动D.外币不动本币增多正确答案：B,2.(单项选择题)(每题1.00分)张某以贷款方式购买住房，贷款期限为3年，年利率为6％，按月计息，则贷款的实际年利率为（）。A.6.00％B.6.17％C.6.37％D.6.56％米宝宝科技正确答案：B,3.(不定项选择题)(每题1.00分)王先生委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人程小姐经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，王先生同意购买。于是程小姐与×房地产开发公司于2012年3月15日签订《×市内销商品房预售合同》。王先生将佣金交给程小姐，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2012年11月23日将王先生所购商品住房交付其使用。《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。A.王先生B.程小姐C.×房地产经纪公司D.×房地产开发公司正确答案：D,4.(单项选择题)(每题1.00分)按房屋完损等级分类，实物状况最好的房屋是（）。A.完好房屋B.良好房屋C.基本完好房屋D.一般损坏房屋正确答案：A,5.(多项选择题)(每题2.00分)下列对于城市绿线的表述，正确的是（）。A.城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线B.任何用地都不可超过绿线的范围C.城市绿线范围内的用地不得改作他用D.在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物应当限期迁出E.在城市绿线范围内，违反保护规划的设施应拆除正确答案：A,C,D,6.(单项选择题)(每题1.00分)房地产经纪人凭借自己丰富的阅历、敏感的观察，根据对方言谈举止，直接把握对方心态特征的能力，称为（）。A.直接判断力B.说服别人的能力C.面谈技巧米宝宝科技D.幽默感正确答案：A,7.(单项选择题)(每题1.00分)住宅（）是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能。A.安全性能B.耐久性能C.经济性能D.适用性能正确答案：B,8.(单项选择题)(每题1.00分)为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金是指（）。A.抵押价值B.保险价值C.征收价值D.计税价值正确答案：D,9.(多项选择题)(每题2.00分)绿化种植景观设计内容包括中心公共绿地、()，以及儿童游戏场和其他的块状、带状公共绿地等。A.居住区道路B.小游园C.居住区公园D.园路E.组团绿地正确答案：B,C,E,10.(单项选择题)(每题1.00分)衡量日照效果的最常用指标是（）。A.气温B.日照时数C.风象D.湿度正确答案：B,11.(不定项选择题)(每题2.00分)共用题干某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%;该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。A.1B.3C.4D.6正确答案：C,米宝宝科技12.(单项选择题)(每题1.00分)《城市房地产开发经营管理条例》属于（）。A.规章B.地方性法规C.行政法规D.单行条例正确答案：C,13.(单项选择题)(每题1.00分)中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向（）规定的部门办理抵押登记。A.县级以上地方人民政府B.市级以上地方人民政府C.省级地方人民政府D.市级地方人民政府正确答案：A,14.(单项选择题)(每题1.00分)根据直接标价法，汇率越高，表明本币的价值（）。A.越高B.越低C.不变D.变动方向不明朗正确答案：B,15.(单项选择题)(每题1.00分)城市水污染的主要来源于()。A.生活排水B.农业生产C.工业废水D.无机化工废水正确答案：C,16.(多项选择题)(每题2.00分)下列人员中，可以作为第一顺序继承人的有（）。A.配偶B.父母C.子女D.兄弟姐妹E.对岳父、岳母尽了主要赡养义务的丧偶女婿米宝宝科技正确答案：A,B,C,E,17.(多项选择题)(每题2.00分)房产分户图表示的内容有（）。A.控制点B.房屋产权界线C.所在层次、户号、室号D.房屋建筑面积E.房屋边长正确答案：B,C,D,E,18.(不定项选择题)(每题1.00分)甲房地产开发公司在某城市临街建设商住...
