土建监理实施细则(范本)VIP免费

昌和水岸保障性住房小区监理实施细则总监理工程师：葛纯芳单位技术负责人：张凯昌图县城建工程建设监理站2012年7月6日一、项目基本情况1、昌和水岸保障性住房工程，地点位于昌图县平安大街东侧、滨河南路南侧围和处。工程总建筑面积为：20457.77平方米，全部为住宅工程。建设单位为昌图县房产经营开发有限公司，设计单位为中外建工程设计与顾问有限公司。全部由昌图振祥建筑工程有限责任公司施工。合同工期2012年7月6日----2013年10月31日。2、本工程建筑结构形式为砖混结构，建筑物合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，本工程结构安全等级为二级，地上耐火等级为二级。注：墙柱砼强度等级高于梁板砼强度等级，节点区的砼强度等级应按其中较高者施工。（二）材料选用要求砼环境类别：室内潮湿、露天及与水土直接接触部分（基础、屋面等）为二.a类，其他为一类。墙体材料：±0.000以下隔墙、±0.000以上外墙、女儿墙采用烧结多孔砖MU10（容重≤16.4KN／m3），楼、电梯间墙、分户墙、户内隔墙、剪力墙中隔墙、管道井采用加气砼砌块A3.5（容重≤7KN／m3），卫生间隔墙采用灰砂砖（容重≤18KN／m3）。（三）防水做法1.地下室墙身、底板：合成高分子涂膜、卷材防水2.屋面：3.0厚高聚物改性沥青防水卷材和1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材。（四）构造做法1.内墙1：水泥砂浆墙面（卫生间；电梯厅、公共走道）15厚1：3水泥砂浆，5厚1：2水泥砂浆内墙2：乳胶漆墙面（楼梯间、物管办公）12厚1：3水泥砂浆打底，8厚1：2水泥砂浆罩面、压实赶光内墙3：腻子批平5厚1：0.3：3水泥石灰砂浆打底，5厚1：0.3：2.5水泥石灰砂浆罩面压光2.面砖外墙1：内饰面为35厚抗裂保温砂浆面砖外墙2：内饰面为45厚抗裂保温砂浆3.楼面1：地砖楼面（首层大堂、首层电梯厅）8-10厚地砖铺实拍平，20厚1：4干硬性水泥砂浆楼面2：水泥砂浆楼面（楼梯间、管道井）20厚1：2水泥砂浆抹面压光楼面4：卫生间楼面（卫生间、阳台）1.5厚GBS防水涂料四遍，四周沿墙上翻150高（五）工程特点本项目为框架—剪力墙结构，土建工作内容主要为土方工程、模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程、楼地面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程、防水工程。由于本项目使用功能多，平面布局复杂，各栋标高变化较大，存在深基坑支护、基础大体积砼和地下室防水施工，土建工程量大，施工质量要求高，且土建工作与安装工作交叉作业较多，各专业工程及各工种间配合频繁，需组织高素质的施工管理人员和操作人员进场参加施工，各工种必须在项目部的统一指挥下协调配合，均衡施工。地下室面积大，施工现场场地比较狭窄，高峰期进入现场的施工人员比较多，进场的设备和材料也较多，这就需要各方面切实配合，统筹规划，合理分配施工现场。二、编制依据1、已批准的监理规划2、本工程的设计图纸和图纸审查报告及相关设计变更文件3、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（2009年版）4、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20026、地下防水工程技术规范GB50108-20087、地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20028、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20029、高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200210、砌体工程施工质量验收规范GB50203-200211、屋面工程施工质量验收规范GB50207-200212、屋面工程技术规范GB50345-200413、工程测量规范GB50026-200714、建筑变形测量规范JGJ8-200715、03G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图16、04G101-4混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图17、06G101-6混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图18、经审核批准的施工组织设计三、监理工作流程1、施工组织设计（方案）审批工作流程修改完善提出修改意见施工单位编制施工组织设计（方案）项目总监审批将批件返回施工单位并送建设单位专业监理工程师初审填写报审表，报监理单位向施工单位询问和落实主要问题2、图纸会审工作流程施工单位付诸实施专业监理工程师熟悉图纸提出图纸中的问题整理列出相关问题清单总监审核清单中的问题清单问题汇总并打印在图纸会...