南京工程学院江宁新校区07、08、09栋工程土建监理实施细则1、编制依据江苏省建设监理实施细则苏建质（1990）第060号文件建筑安装工程质量评定统一标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107）钢筋焊接及验收规程（JGJ18）项目监理规划工程建设监理合同及其它合同工程投标书及相关协议、附件建筑工程施工及验收规范2、监理范围监理工程师对单位工程的施工阶段实行质量监理，有权根据国家规范、规程等有关规定制止不符合质量要求的材料投入使用，要求施工单位纠正不能保证工程质量的施工方法，进行中间及竣工验收，签证有关验收证书。3、监理工作方法监理工程师每天要巡视工地。值班监理人员经常检查现场施工情况，填写监理日记和质量监控表。对施工过程需要严密控制的（如浇筑砼、做防水层等），实行旁站监理。监督施工人员按规程操作。发现问题立即要求管理人员采取措施，及时纠正。确保工程质量。4、工程验收每栋楼房作为一个单位工程，按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）再分为六个分部工程，按不同工程分为若干分项工程。每一分项工程（或工序）完成后，施工单位应自检、互检、专职检，合格后填写工序质量报验申请单报项目监理部，监理工程师接到报验单后，24小时内到现场对工序进行检测验收。非特殊情况，验收应安排在白天。分项、分部工程验收（评定等）资料按要求的格式整理，一式三份，由施工、监理、业主三方保存归档。施工单位没有自检、互检、专职检报告，监理工程师不予以验收。未经监理工程师验收签字，不得进行下道工序。验收不合格的工程，由施工单位整改后再行报验。经二次验收的分项工程只能评为合格。5、工程整改对施工中的问题和质量缺陷，监理工程师将对施工单位进行口头指出或发书面指示，要求整改（或返工），对重大施工质量事故，总监理工程师责令施工单位暂停施工，并及时向建设单位、监理主管部门报告。必要时，请示业主同意后发停工令，要求施工单位停工整顿。对工程质量缺陷的修补处理，施工单位应提出处理的方案和方法，经监理工程师批准后方可进行。缺陷处理完好后，重新检查或验收。6、监理文书对较重要的问题，监理工程师需要与业主和施工单位商议时，采取“监理工1程师联系单”的形式；对有的情况需要记载备查时，采用“监理工程师备忘录”的形式，要求施工执行的事项，则发“监理工程师通知单”，同时抄报业主。施工单位对监理通知应认真研究，并将执行意见填写回复单报项目监理部。7、施工准备阶段监理7.1在业主和监理工程师参与下，将全部测量控制点交给施工单位，施工单位应组织复测，检查无误后，书面确认予以接收，并保护控制点直到竣工验收。7.2在开工前，施工单位应按合同要求准备好工程必须人员、设备、材料，提出开工申请报告和送审资料，包括施工组织设计、施工方案、管理人员名单及上岗证等，报业主和监理。7.3监理人员应配合业主对以上资料和开工准备工作进行审查，提出审批意见。8、工序监理8.1地基与基础工程（1）施工单位在基坑开挖前，必须作出详细的土方开挖方案，报建设单位、监理单位批准后方可施工；并严格按此方案控制全过程。（2）施工单位在施工过程中，必须对现有基坑边坡注意保护，做好边坡及周围建筑（构筑物）的变形观测，并将结果及时报监理，如有较大变形，应及时采取相应措施。（3）土方挖至基底时，表面须留不大于200厚的覆盖土层，此土层在做基础垫层前由人工修整至设计标高。（4）基槽开挖结束后，应在基槽底做好排水沟及集水井，及时排除地下水，对较大地下水渗漏处，应及时进行堵漏处理。（5）基槽开挖完成后，施工单位应及时对其土质、尺寸、标高等进行自检，然后报建设单位及监理复核、签认。（6）承台施工完毕后，回填前应清除积水、杂物，分层铺土，分层压（夯）实。厚度每次不超过300。8.2模板工程模板必须按设计图施工，模板本身须有足够的强度、刚度和稳定性。模板架设完成后，施工单位应先进行自检，合格后，上报项目监理部，由监理签认后，方可进行下一道工序施工。监理对模板工程做如下复...
