附件：1纳税人土地增值税清算申报资料清单根据国家税务总局《土地增值税清算管理规程》、《湖北省房地产开发企业土地增值税清算管理办法》的有关规定及清算工作中的实际需要，纳税人在进行土地增值税清算申报时，应提交以下资料：一、土地增值税清算申报应提交的相关表格1、土地增值税清算材料清单表；2、土地增值税纳税清算申报表；3、与收入相关的面积明细申报表；4、转让房地产收入明细申报表；5、商品房销售合同明细申报表；6、取得土地使用权所支付的金额明细申报表；7、前期工程费明细申报表；8、建筑安装工程费明细申报表；9、基础设施费明细申报表；10、公共配套设施费明细申报表；11、开发间接费用明细申报表；12、利息支出明细申报表；13、扣除项目汇总申报表；14、与转让房地产有关的税金明细申报表。二、土地增值税清算申报应提交的相关资料（一）公司基本资料1、股东及关联方最近工商登记情况的说明；2、关联往来情况说明；3、土地（地上建筑物）入股的评估报告、验资报告；4、合作开发合同、代建合同等材料。（二）项目基本资料1、国有土地使用权证；2、国有土地出让（转让）合同/拍卖成交确认书/判决书；3、建设用地规划许可证；4、建设工程规划许可证；5、建设工程施工许可证；6、商品房预售（销售）许可证7、建设、规划或国土等部门的函件/批复等文件；8、税务部门减免税文件；9、涉及清算项目的诉讼材料（判决书、调解书等）；10、经由房管部门审核通过的房屋测绘报告；11、清算项目竣工验收备案证；12、经由土地规划部门审核通过的《国有土地使用权分割转让证明》以及土地分割明细表；13、无偿移交政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的有关证明材料。（三）工程相关资料1、工程中标通知书；2、工程金额50万以上的合同及发票（施工、安装、采购、装修）；3、其他应提交的工程合同；4、工程预算（概算）书；5、工程合同决算（结算）书；6、工程竣工验收材料。（四）财务相关资料1、项目竣工决算报表；2、取得土地使用权所支付地价款的凭证，包括税务发票、缴纳土地出让金的财政收据等有关合法有效凭证；3、取得土地使用权支付的契税、印花税完税凭证；4、拆迁补偿合同、补偿花名册、补偿支付凭证等；5、土地增值税预征税款完税凭证、营业税及附加完税凭证，按时间顺序整理；6、贷款（抵押、质押）合同、银行贷款及利息结算通知单；7、主管税务机关需要相应项目的会计记账凭证等。（五）其他资料1、纳税人委托税务中介机构进行清算鉴证，税务中介机构按照国家税务总局《土地增值税清算鉴证业务准则》（国税发〔2007〕132号）规定需提交的涉税鉴证业务约定书、土地增值税清算税款鉴证报告、企业基本情况和土地增值税清算税款申报审核事项说明及有关附表、工作底稿（包括电子文件）；2、根据清算项目特殊情况，税务机关要求提供的其他材料；3、上述所有材料如有电子文件的，应与纸质材料一并报送。附件:2-1土地增值税清算材料清单表附件：2-2土地增值税纳税清算申报表纳税人名称纳税人识别号清算项目名称清算项目地址材料序号材料名称备注1234567891011121314151617纳税人盖章：填表人签字：清算截止时间：单位：元、平方米纳税人名称纳税人识别号纳税人地址办税人员联系电话项目名称项目地址项目行次普通住宅非普通住宅非住宅开发产品合计一、本次清算开发产品面积1二、转让房地产收入总额2=3+42其中货币收入3实物收入及其他收入4三、扣除项目金额合计5=6+7+14+17+2251、.取得土地使用权所支付的金额62、房地产开发成本7=8+9+10+11+12+137其中土地征用及拆迁补偿费8前期工程费9建筑安装工程费10基础设施费11公共配套设施费12开发间接费用133、房地产开发费用14=15+1614其中利息支出15其他房地产开发费用164、与转让房地产有关的税金17=18+19+20+2117其中营业税18城市维护建设税19教育费附加20其他税费215、财政部规定的加计20%扣除22=（7+7）×20%22四、增值额23=2-523五、增值额与扣除项目金额之比（%）24=23÷524六、适用税率（%）25七、速算扣除系数（%）26八、应缴土地增值税税额27=23×25-5×2627九、已缴土地增值税税额28十、应补(退)土地增值税税额...
