房地产经纪人《经纪概论》强化题房地产经纪人《经纪概论》强化题(1)房地产经纪概述考情趋势分析在近三年的考试中，本章的平均分值为11分，的考试分值为10分，题型所有为单项选择题和多项选择题。在考试新大纲增加了对房地产经纪行业发展展望的内容，在今年的考试中，分值估量在12分左右，重要题型单项选择题和多项选择题。一、单项选择题1.房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的()服务活动。A.代理B.居间C.中介D.行纪2.下列选项中以占有交易标的为特性的是()。A.经纪B.经销c.行纪D.包销3.下列分类按照房地产经纪服务方式的是()A.房地产行纪与房地产代理B.房地产居间与房地产代理C.新建商品房经纪与存量房经纪D.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪4.唐宋时期的房地产经纪人被称为()A.中人B.庄宅牙人C.见证人D.交易人5.下列有关房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是()。A.房地产居间业务，房地产经纪机构能够同时接收一方或者相对两方委托人的委托B.房地产居间业务，房地产经纪机构能够同时为一方或者相对两方提供服务C.房地产代理业务，房地产经纪机构能够同时接收相对两方委托人的委托D.房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接收一方委托二、多项选择题1.佣金是经纪收入的基本起源，其性质是()的综合体。A.劳动收入B.劳务收入C.经营收入D.风险收入E.固定收入2.下列有关经纪活动特点的有()A.活动内容的服务性B.活动地位的中介性C.活动范围的广泛性D.活动主体的专业性E.活动目标的前瞻性【答案及解析】一、单项选择题1.【答案】C【解析】房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的中介服务活动。2.【答案】B【解析】经销以占有交易标的，经纪、行纪和包销同交易标的之间关系均是不占有交易标的的关系。3.【答案】B【解析】房地产经纪的分类按照服务方式分为房地产居间与房地产代理两大类。4.【答案】B【解析】唐宋时期的房地产经纪人被称为庄宅牙人。庄宅牙人在当初是专事田宅交易的经纪人。5.【答案】C【解析】房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接收一方委托人的委托事务，因为国家法律没有有关代理人能够同时接收相对两方委托人的委托代理业务的解释。二、多项选择题1.【答案】ACD【解析】佣金是经纪收入的基本起源，其性质是劳动收入、经营收入和风险收入的综合体，是对经纪人开展经纪活动所付出的劳动时间、花费的资金和负担的风险的总回报。2.【答案】ABE【解析】经纪活动的特点有三个方面：活动内容的服务性、活动地位的中介性、活动主体的专业性。房地产经纪人《经纪概论》强化题(2)一、单项选择题1.()下列经济活动中，属于房地产经纪的是()。A.房地产开发B.房地产测绘C.房地产代理D.物业管理2.()房地产经纪活动存在的原因不包括()。A.房地产交易需要签订书面协议B.房地产具备特殊性C.房地产交易具备复杂性D.房地产市场具备信息不对称性3.()房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告签订房地产交易协议的机会或提供签订房地产交易协议的()服务，并收取委托人佣金的行为。A.代书B.媒介C.咨询D.议价4.()房地产经纪机构向房地产交易主体宣传有关法律法规，讲解交易程序及有关要求，警示不规范行为及后果，其作用是()。A.促进交易公平B.减少交易成本C.规范交易行为D.加速房地产流通5.()经济活动不一样，经纪活动的重要特点是()。A.占有交易标的，赚取差价B.不占有交易标的，赚取佣金C.不占有交易标的，赚取差价D.不占有交易标的，赚取佣金和差价6.()下列有关信息费与佣金关系的表述中，正确的是()。A.二者都是经纪收入的基本起源B.二者收费标准相同C.二者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用D.二者都在交易达成后收取7.()房地产经纪机构向委托人提供签订房地产交易协议的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是()。A.房地产买卖B.房地产租赁C.房地产代理D.房地产居间8.()据史料记载，我国房地产经纪活动最早能够追溯到()。A.唐代B.宋代C.元代D.清代9.()按照我国产业结构分类，房地产业属于()。A.当代服务业B.第一产业C.第二产业D.第三产业10.()下列有关佣金的收取时间的表述中，正确的是()。A.佣金应当在签订经纪协议时收取B.佣金...
