-物业管理员试题一、单项选择题〔每题1分，共20分〕1、物业效劳合同由〔〕与物业管理企业所签订。A、物业建立单位或社区委员会B、业主大会或业主委员会C、物业建立单位或业主大会D、物业建立单位或居委会2、房屋专项维修资金的使用权益属于〔〕。A、物业管理企业B、全体业主C、物业管理企业和全体业主共有D、政府主管部门3、根据政府有关规定属特种作业〔如电梯、电焊、锅炉、配电等〕需〔〕上岗。A、竞争B、指定C、统一考核合格后持证D、大学文凭4、业主大会应当代表物业管理区域内全体业主〔〕的合法权利，承当相应义务。A、在物业管理活动中B、行使在物业管理活动中C、在物业管理区域中D、行使在物业管理区域中5、物业效劳用房属于共用设施，其所有权归〔〕。A、建立单位B、全体业主C、业主委员会D、物业管理企业6、业主大会由〔〕的全体业主组成。A、同一个物业管理区域内B、物业管理区域内C、同一个社区内D、同一个居民委员会内7、业主委员会是〔〕。A、物业管理企业的上级部门B、物业共用局部的经营者C、重大事项的决策者D、业主大会的执行机构8、国家对从事物业管理活动的企业实行〔〕制度。A、资质管理B、合格证书C、职业**D、自治管理9、物业管理企业资质等级分为〔〕。A、国家级、省级、地市级B、甲级、乙级、丙级C、一级、二级、三级D、高级、中级、初级10、一级资质物业管理企业注册资本应为〔〕A、1000万元以上B、500万元以上C、300万元以上D、50万元以上11、*物业管理公司管理着多层住宅100万平方米、高层住宅50万平方米、办公楼及商业大楼40万平方米，从管理类型和面积上看，符合〔〕A、物业管理企业一级资质要求B、物业管理企业二级资质要求C、物业管理企业三级资质要求D、物业管理企业临时资质要求12、*物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，总管理面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司.z-符合申报〔〕资质条件。A、一级B、二级C、三级D、临时13、物业管理投标文件分〔〕两大局部。A、投标邀请函和投标文件B、**明文件和物业管理方案C、商务文件和技术文件D、投标函和技术文件14、物业管理投标的过程包括：①准备投标文件②获取招标信息③登记并取得招标文件④工程评估与风险防*⑤承受资格审查⑥送交投标文件⑦签订并执行合同⑧参加开标、现场辩论会议。正确的投标步骤是〔〕A、②－③－④－⑤－①－⑥－⑧－⑦B、④－③－⑤－②－⑦－①－⑥－⑧C、③－②－⑤－④－①－⑥－⑧－⑦D、②－④－③－①－⑥－⑤－⑧－⑦15、前期物业效劳合同应当采用：〔〕A、口头形式B、书面形式C、口头或书面形式D、其他形式16、以下关于物业效劳合同主体资格的论述，正确的选项是：〔〕A、物业效劳合同由业主与物业管理企业签订B、物业效劳合同由业主大会与物业管理企业签订C、物业效劳合同由业主委员会与物业管理企业签订D、物业效劳合同由物业建立单位与物业管理企业签订17、关于业主公约生效的表述，以下哪种说法是正确的.〔〕A、业主公约只有经全体业主签字认可前方生效B、业主公约只有经全体业主和非业主使用人签字认可前方生效C、业主公约经超过法定投票权数的业主签字后生效D、业主公约经政府主管部门备案后生效18、早期介入最迟可以在〔〕之前开场。A、建立阶段B、销售阶段C、验收阶段D、物业竣工19、在酬金制下，物业管理企业以〔〕的身份管理业主交来的物业效劳费。A、代理人B、第三人C、当事人D、管理人20、在业主委员会成立前，专项维修资金的使用由〔〕。A、物业管理单位提出方案，房地产行政主管部门审核后划拔B、物业管理单位自行决定C、物业管理单位与局部业主商议决定D、物业管理单位与建立单位商议决定二、多项选择题〔每题2分，共30分〕1、物业管理效劳费的主要来源包括〔〕。A、向业主收取管理效劳费B、合同约定电梯内广告收入C、物业区域内其他合法收入D、与本物业区域内无关的其他合法收入2、业主大会的职责是〔〕。.z-A、制定、修改业主公约和业主大会议事规则B、选举、更换业主委员会委员，监视业主委员会的工作C、与物业管理企业签订物业效劳合同D、决定专项维修资金使用、续筹方案，并监视实施3、业主在物业管理活动中，享有〔〕权利。A...
