出租房屋委托合同出租房屋委托合同出租房屋委托人：（甲方）甲方代理人：承租房屋受托人：（乙方）乙方经办人：依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。一、总则第1条在本合同规定的出租房屋委托期限内，甲方自愿将其合法拥有的房屋按本合同的规定提供给乙方，委托乙方以自己的名义代理分租、出租或占有使用。第2条本合同的订立，甲方应当提供有效身份证明。甲方委托代理人经办本合同的，代理人还应提供甲方签署的授权委托书。乙方应当提供有效的资质证明。第3条甲方在房屋租赁期间转让房屋所有权，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方依法享有优先购买权。第4条房屋所有权在租赁期间转让、继承、房屋继承人应当继续履行本合同的规定。第5条甲乙双方信守承偌，严格履行本合同各项条款，并承担本合同规定的违约责任。二、房屋状况第6条甲方提供乙方代理出租的房屋坐落于北京市区（县）房屋共室厅，建筑面积共计平方米。第7条甲方提供房屋的现有装修及设施情况，由双方在合同附件《物业验收单》中具体说明。《物业验收单》经乙方查验实勘后，作为乙方交还甲方房屋时的验收依据。未在《物业验收单》上注明的物品出现损坏丢失乙方不承担责任。三、委托期限；第8条甲方委托乙方房屋出租期为自年月起至年月日止。第9条委托期届满时，如果乙方代理出租的客户要求继续租用该房屋，乙方应该提前一个月通知甲方，如果甲方书面同意继续出租，甲乙双方应当续签《出租房屋委托合同》：如果甲方不同意继续出租，应当以延长期的形式给乙方代理的承租客户留有必要的找房搬迁时间。延长期在委托期届满后自动顺延不超过六个月，延长期的具体时间由乙方确定。并提前一个月通知甲方，延长期内的租金按照合同规定的租金标准由乙方按月支付给甲方。四、租金支付和免租期的约定第10条乙方按照合同规定向甲方缴纳房屋租金，每月房屋租金总计金额（税前）人民币元，大写万仟佰元整。具体支付办法见补充条款。第11条甲方同意免租期为个月，免租期乙方不向甲方支付房屋租金。第12条房屋租金支付方式为现金支付或转账。甲方提供如下银行信息：开户人开户人身份证号码账号。五、房屋相关费用第13条委托期间延长期内的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视收视费，以及规定由房屋使用人缴纳的其它费用等，由乙方代理出租的客户承担。供暖费、物业费、有线电视初装费，规定由房屋所有人缴纳。第14条乙方代理出租的客户没有按照本合同规定缴纳房屋相关费用，乙方承担连带滞纳责任。甲方没有按照本合同规定缴纳房屋相关费用，影响乙方及乙方代理客户正常使用房屋的，乙方有权代缴，代缴费用从应交甲方的房租中扣除。第15条甲乙双方签订《物业验收单》之前发生的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、卫生费、供暖费、物业等费用，必须处于结清状态。因以上房屋相关费用未结清导致乙方及代理客户损失的，起损失部分乙方有权在应支付甲方的房屋租金中扣除。甲方自行办理房屋租赁并缴纳相关费用。六、房屋交付与交还第16条甲方应当在本合同确定的委托日之前，将符合正常使用要求的房屋及附属设施设备（含家电）交付给乙方。第17条甲方将房屋交付乙方时，乙方有权拒绝接收房屋存在的以下物品：动物植物及类似物品；市价超过贰万元的贵重物品；艺术品、古董等价值难以衡量的物品；易燃、易爆、剧毒等危险物品；甲方声明具有特殊意义的物品；法律、法规禁止个人持有的物品。甲方屋内存放的家用电器及家具总价值不应超过贰万。第18条办理房屋交付手续后，如果甲方需要进入该房屋，要事先通知乙方，并征得乙方书面同意、甲方未遵守上述约定擅自进入房屋，出现房屋及附属设施设备、物品丢失、损坏等情况，乙方概不负责，给乙方造成损失的，甲方应当赔偿损失。七、房屋修缮第19条在委托期内，如发生房屋主体结构，供、排水系统，供电照明系统，供暖系统，管道煤气系统等设施的施工改造，甲方应及时缴纳应当有房屋产权人承担的费用，以保证施工改造的顺利进行及乙方代理客户正常使用房屋。第20条乙方及其代理客户可以在不影响房屋结构的前提下，对房屋进行简易装修，委托期间...
