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二手房交易税费新政策二手房交易税费卖方请看(卖方应承担的税收和费用)：1、个人所得税(自行申报)应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用)，按照差额20%的个税征收
目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税;免税条件：1
自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2
对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收
2、印花税成交价×0
05%(暂免征收)3、营业税购入后超过2年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过2年(含)的非普通住房出售的
计算方法：(出售价格-购入价格)×5
6%购入不足2年的住房出售的
计算方法：出售价格×5
6%4、土地增值税(国土局)应纳税额=成交价的5%免税条件：1、普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税2、转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税;3、居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税;4、居住未满三年的，按规定计征土地增值税
5、测绘费各区规定不同，一般200元左右
买方请看(买方应承担的税收和费用)：1、契税1此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除
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普通住宅个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收;个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%;90-140平米合同价×1
5%;140平米以上均按3%征收
非普通住宅成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年商业办公均一样)2、公证费=成交价的千分之33、交易手续费=5元/㎡4、工本费=80元5、查档费=10元/件二手房按揭费用1、评估费=评估价的0
5%2、合同工本费=100元3、银行资金托管费=600元4、抵押公证费=贷款额的0
1%(不足200元的按200元征收)
