1/19DDDDDDDDDDDDDD篇一：弱电系统维保方案项目弱电系统维保方案工程有限公司年月目录二、系统维保方本项目电系统维保服务容监控系统:2/19报警系广播系统楼统可统：家居统：、无统：电子宇自控系视对讲系安防系线对讲系公告系统:3/19统:网络系统：会议室首视频系统：、、、、、系统维护中的一般注意事项系统常见的故障现象及其解决方法弱电系统维保计划安排报修服运行性查设境提性系统功能全面复维护行环料准确4/19弱电系统维保服务工作重确保系统安全稳定提高隐患查找意识，积极提出解决方案和建议加强巡检力度统维保服务保障体5/19系、维保工程技术体、维保工程施工工序、维保工程安全措施、维保工程文明措施质量保证体系及措计划投入的主要设计划投入的主要人员要四、弱电系统维保服务费用预算一、概述常小区位于市中心街、街、街6/19道区域繁华地带，是集商业、高档住宅一体化商住综合体。周边人流量大，入住的业主群体层次高，物业对住宅区实行封闭式管理，同时兼负对小区底层商业提供相关服务。业主对物业的服务响应要求高，不断完善和提高服务管理手段和服务管理水平，是物业管理部门的重要工作。弱电智能化系统在小区安保管理，物业设施运行监控管理，业主使用服务，小区环境服务方面为物业管理部门提供了重要支撑手段。由于目前弱电智能化系统的免费维保期已到，所以对系统的日常维护、故障排除、升级改造等工作在有限的物业管理人员中抽调专业力量来完成此项工作，具有很大难度。弱电智能化系统维保外包是现代社会分工细化的趋势，是物业管理现代化水平提升的重要标志。弱电系统涵盖的子系统较多，技术门类繁杂，需要专业公司、专业人员对系统进行有计划的维护保养，并能及时应对和解决突发状况。维保工作一方面保证了系统的正常高效稳定运行，另一方面客观的延长了设备使用寿命。二、弱电系统维保方案弱电系统中涵纳的各子系统分类繁多，各厂家技术标准不统一，现场使用过程中，由于线路变动，系统扩容，主要设备及辅助设备寿命不同步，操作人员误操作等各种因素影响，使系统经常处于不稳定状态，大大降低了弱电系统的使用价值。弱电系统维保的价值核心不是更换故障设备，而是对整个系统运行进行规划，分析问题原因，提前预见问题所在，消除隐患，保障系7/19统稳定工作。这不仅需要维保单位具备厂家设备供应资源、厂家核心技术支持，还需要常驻维保单位的现场人员具备丰富的现场技术经验,对系统的管理规划经验，同时还要具备良好的职业素养和敬业精神。、本项目弱电系统维保服务主要内容监控系统：、监控系统主机清除监控主机过滤网加添散热油膏检测操作系统检测电源电压电阻、摄像机与线路：）电源与线路检测）摄像镜头检测）视频清晰度调整、显示及系统操作部分）监视器灰尘清理）硬盘录像机灰尘清理）视频矩阵系统灰尘清理）机房内检测）机房内线路标识、线路整理巡更系统、巡更系统主机8/19）清除巡更主机过滤网）加添散热油膏）检测操作系统）检测电源电压电阻篇二：弱电设备运行维护管理服务方案目录前言、工程概况错误！未定义书签。一、弱电设备工作人员工作规章制度（一）各级各类人员的岗位职责（二）业务学习与培训制度（三）报修、维修及配合相关部门的具体工作制度报修、维修工作制度及流程与会务部门的配合保障会议正常召开.施工单位供方（专业维保方）进入辖区作业的管理规程.停用管理工作程序二、弱电9/19设备的维护保养及巡检管理制度（一）安防监控系统维护保养及巡检管理制度安防监控系统维护保养制度安防监控系统检修执行标准安防监控系统设备维护注意事项（二）消防监控系统维护保养及巡检管理制度.消防监控系统管理制度消防监控:系统维护保养制度消防监控系统检修执行标准火灾自动报警系1统检修具体实施流程火灾自动报警系统维10/19护保养细则自动喷淋灭火系统维护保养细则消防监控系统设备维护注意事项（三）通信网络系统（）系统维护保养及巡检管理制度网络系统运行维护工作基本制度.网络管理维护工作的基本原则网络系统维护作业制度网络系统故障处理制度网络宽带检修计划及标准弱电机房管理制度三、火灾自动报警系统交接验收、验收前的准备工...
