管理处的上半年工作总结20*年上半年，根据市委、市政府的统一安排部署，在市规划和建设局的正确领导下，我处以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观的要求，贯彻落实*市今后五年的发展目标——力争“两年有新突破，四年上新台阶”，从培育健康、有序、规范化房地产市场和建立住房保障制度的角度出发，认真履行职能，勇于创新，改革工作方式，提高办事效率，强化市场监管，大力加强廉租住房建设，为促进我市房地产市场健康发展做了大量工作。现将我处20*年上半年工作总结如下：一、上半年工作完成情况（一）“十大惠民行动”的廉租住房建设。上半年进行了20*年度1万平方米廉租住房的安置工作，共安置121户最低收入家庭入住千山街和舟山街惠民小区廉租住房；20*年度1万平方米廉租住房建设项目选址（舟山街）、立项及批复、建设方案、建设资金的筹集和开工建设；督促各县（市、区）建立廉租住房保障制度，作好20*年度3万平方米廉租住房建设的各项工作。（二）直管公房管理。上半年，我处共对917户总面积为27510平方米的房屋进行了不同程度的维修和养护（其中：完成大修51户，面积1530平方米；中修305户，面积9015平方米；小修520户，面积15600平方米；项目工程45户，面积1365平方米），清掏化粪池201立方米，清掏排污管、沟1660米。建设青年路搬迁房2000平方米；拆除宝峰寺社区危房28套610平方米，开工排危建设工程。（三）房地产交易。上半年共完成办理新建商品房转让5667户；房改房上市交易657户；抵押登记596件；商品房按揭2166宗；私房买卖590户；单位售房2*户；互换138户；赠与6户。（四）房地产权属登记。上半年我处共完成新建房屋初始登记237户；房产继承登记95户；离婚财产分割登记83户；换证59户；遗失补办登记24户；私房买卖转移登记490户；单位售房转移登记359户（含企业改制）；房产互换转移登记第1页共5页95户；房改房上市转移登记697户；商品房转移登记6181户；房改房登记713户；抵押登记523户；按揭登记2151户。（五）档案管理。上半年，我处完成自管产整理、编号、归档、入柜253户；商住资料整理、编号、归档、入柜388户；私产整理、编号、归档、入柜10318户；全额产产权证整理、编号、归档、入柜1630户；抵押资料整理和注销890户。接待外来整阅档案资料383人次。二、行业管理情况（六）白蚁防治。今年上半年着重在媒体、社区进行了XX省人民政府第196号令关于《XX省城市白蚁防治办法》的宣传工作。签定白蚁灭治合同59份。竣工白蚁预防施工总面积60万平方米。（七）物业管理。一是上半年完成指导16个小区成立了业主委员会及备案工作。二是复核转收房屋维修基金4742户，共计金额12821381.35元。三是组织协调解决物管纠纷65起，化解了业主委员会和物管企业之间的矛盾；一方面为配合房屋确权现场看房16起。四是加强安全管理工作。组织召开了物业管理企业经理会议，加强对小区内室内装饰装修安全管理、对小区装饰装修及防洪安全进行了检查。五是对48家物管企业进行了资质审核。六是组织物管企业到省外进行学习和考查，学习其它省、市物业管理经验，促进*物业管理企业的健康发展。（八）中介机构管理。以开展房地产交易秩序专项整治工作为契机，加大房产市场的整顿力度。一是加强商品房的预、销售管理。进一步完善商品房预售许可制度和预售合同登记备案制度，执行商品房销售网上备案制度。二是加强房产中介服务行业整治和管理。健全中介服务市场准入规则，实行中介服务管理机构资格备案管理制度，建立健全房地产中介服务机构和中介服务人员档案。同时联合工商、物价对市区开发项目、中介机构进行了检查，纠正违规行为8起。三是对市区房地产估价机构的房地产估价报告进行备案管理。四是完成发放商品房预售许可证41份；变更审批房屋信息701件。三、队伍建设情况（一）开展好领导干部作风整顿建设活动。一是组织党员第2页共5页认真学习《党章》，进一步增强党性；组织党员认真学习中共中央《关于加强和改进党的作风建设的决定》，紧密联系思想和实际，切实改进和加强思想、生活、和工作作风；组织全处职工认真学习涉及房地产的相关法律、法规，遵守《房地产行业职业道...
