0上广电地块经济适用住房项目（一标段）浙江宝业建设集团有限公司目录一、编制依据..........................................................................................................1二、工程概况............................................................................................1三、质量缺陷分布范围..............................................................................1四、原因分析..............................................................................................2五、施工准备..............................................................................................2六、吊篮施工方案......................................................................................3七、施工工序..............................................................................................11八、修复施工方案......................................................................................12九、质量要求..............................................................................................16十、安全措施...........................................................................................................17十一、环保与文明施工管理.............................................................................18十二、应急预案....................................................................................................19一、编制依据外墙无机保温修补施工方案1上广电地块经济适用住房项目（一标段）浙江宝业建设集团有限公司《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－2011）二、工程概况1、工程名称：上广电地块经济适用住房项目（一标段）2、建设单位：上海城开（集团）晶实置业有限公司3、设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司4、监理单位：上海申海建设监理有限公司5、勘察单位：上海岩土工程勘察设计研究院有限公司6、施工单位：浙江宝业建设集团有限公司7、工程地点：上海市闵行区朱梅路以北、规划一路以南、兴南路以西、Ⅰ-0B地块以东的区域内本工程包括4幢18层、6幢26层高层住宅建筑（层高2.9米)、1幢4层商业用房及配套附属用房。住宅外墙采用40厚无机保温砂浆进行保温，采用亿丰双组分保温砂浆材料，具体构造做法详见外墙保温系统构造图。因本工程各号房外墙局部保温系统存在脱落、空鼓、开裂及分格条脱落或松动等质量缺陷，为了确保外墙保温系统维修的质量与安全，特编制本施工方案。三、质量缺陷分布范围外墙无机保温修补方案2上广电地块经济适用住房项目（一标段）浙江宝业建设集团有限公司外墙外保温系统构造图外墙无机保温修补方案3上广电地块经济适用住房项目（一标段）浙江宝业建设集团有限公司外墙无机保温修补方案4上广电地块经济适用住房项目（一标段）浙江宝业建设集团有限公司外墙外侧构造图（两层及以上）外墙外侧构造图（建筑首层）本工程各号房外墙局部保温系统存在空鼓、开裂、脱落等质量缺陷，主要质量缺陷分布在各号房的东、西山墙上，各号房东、西山墙上十层以下几乎没有空鼓、开裂、脱落等质量缺陷，山墙上有塑料分格条的质量缺陷较多，山墙上设假分格条的质量缺陷少。各号房南、北外墙空鼓、开裂、脱落等质量缺陷分布少。个别外墙无机保温修补方案5上广电地块经济适用住房项目（一标段）浙江宝业建设集团有限公司号房山墙质量缺陷严重的修补范围占整片山墙面积的5%左右。四、原因分析1、由于外墙上局部分格条与表面抗裂砂浆之间密封不实和外墙阳角局部保温砂浆开裂造成渗水，引起保温层与基体之间空鼓、开裂及脱落。2、保温砂浆施工前，基层表面没有清理干净。3、找平粉刷层未达到规定的养护期。4、基层干燥时未用水湿润，使基层内湿外干。...
