珠海市农贸市场专业规划文本-说明书VIP免费

珠海市农贸市场专项规划ThespecialplanfortheopenmarketsofZhuhai文本四川省蓝地规划设计研究院有限公司SICHUANLANDPLANNING&DESIGNINSTITUTE(LTD.)2009年11月目录第一章总则........................................................................................1第二章农贸市场规划定位及类别........................................................2第三章农贸市场相关指标....................................................................2第四章农贸市场布局规划....................................................................4第五章农贸市场布局规划调整原则....................................................4第六章农贸市场开办条件....................................................................5第七章农贸市场近期实施规划............................................................6第八章大型批发市场发展规划............................................................6附录名词解释........................................................................................8第一章总则第一条为贯彻、完善《珠海市城市总体规划》、《深化珠海市农贸市场管理体制改革方案》的宏观意图，促进珠海市农贸市场的建设和发展，将规划的宏观意图落到实处，特制定本规划文本。第二条本文本适用于珠海市市域范围内农贸市场的规划设计和建设管理的控制，不作施工建设依据。第三条本规划成果包括文本、图则、说明书和规划图纸。规划图纸和说明书是文本及图则的技术支撑，文本与图则同时使用，二者不可分割，双向共同控制。第四条执行主体和管理权限：本规划由珠海市人民政府组织实施，珠海市规划局、珠海市经济贸易局依法按照本规划进行管理。第五条规划期限本次规划的期限为2009-2020年，其中近期建设期限为2009-2013年。第六条规划范围本次规划的范围为珠海市市域范围，包括香洲区、斗门区、金湾区3个地区，总面积约为7653平方公里，其中陆域面积约为1687.8平方公里第七条规划对象本次规划的对象为规划范围内所有农贸市场，即规划所划分的中心农贸市场（综合市场）和社区农贸市场（肉菜市场）。第八条规划目标近期目标：解决旧城区农贸市场存在突出问题，在新城区合理布局新增农贸市场，形成布局合理、体系完善，服务便捷的农贸市场服务体系。远期目标：合理布局全市农贸市场，形成以大型批发市场为龙头、中心农贸市场（综合市场）为骨干、社区农贸市场（肉菜市场）为基础的，具有区域辐射能力的市场网络和健全的农副产品流通体系。第九条规划原则1、与城市规划相结合原则2、与城市环境相协调原则3、因地制宜原则4、循序渐进原则5、重点控制近期原则第十条规划思路1、解读信息，了解相关城市规划状况2、深入调查，掌握农贸市场现状及存在问题3、明确定位，正确把握农贸市场的公益性4、突出重点，引导建设农贸市场体系5、操作可行，落实农贸市场建设控制指标第二章农贸市场规划定位及类别第十一条农贸市场规划定位农贸市场，是城乡公共服务配套设施的一部分，城乡商业网点的组成要素，为其附近城乡居民销售农副产品的交易场所，并附带有部分商业职能。第十二条规划将珠海市农贸市场划分为2个类别，分别为中心农贸市场（综合市场）和社区农贸市场（肉菜市场）。第三章农贸市场相关指标第十三条农贸市场开发强度指标只针对城市内独立占地的中心农贸市场（综合市场），其开发强度为：容积率：2.0、建筑密度：35%、建筑高度：24米。第十四条开发强度指标均为上限指标。农贸市场开发建设中，可根据实际情况通过相关城市规划的指引对指标进行调整。第十五条服务半径表3-1农贸市场服务半径标准一览表类别中心农贸市场（综合市场）社区农贸市场（肉菜市场）备注旧城区600-800米300-400米新城区800-1000米400-500米乡村区根据区域居民实际需求合理布置根据区域居民实际需求合理布置第十六条服务人口表3-2农贸市场服务人口标准一览表类别中心农贸市场（综合市场）社区农贸市场（肉菜市场）备注旧城区1.5-2.5万人0.5-1.0万人新城区2.5-3.5...