恒大标准-8酒店式公寓设计要求(住宅式管理模式)VIP免费

酒店式公寓设计要求（住宅式管理模式）使用楼盘：性质城市楼盘名称新户型编号原户型编号层数(层)天下盘成都金碧天下G-SD811鄂州金碧天下G-SD811说明：1.本设计要求为住宅式管理的酒店式公寓的设计要求。2.本设计要求只针对户型的单体部分，涉及到小区整体规划的室外部分、地下室部分等同《住宅设计标准（2008年版）》。3.本设计要求为非地面热辐射采暖设计的做法要求。第一章建筑篇(一)标高与层高1标高设置1.1本设计要求均采用建筑标高系统；即：标高标注建筑完成面，结构标高相应降低；1.2公寓地面装修层厚度：在非地面热辐射采暖设计中：1）户内地面装修层厚度统一按50mm考虑；详见下图一:图一：公寓入户门、户内阳台推拉门楼地面做法示意图（尺寸单位：mm）2)走廊地面装修层厚度统一按80mm考虑（水管在走廊地面层铺设）；2层高层高要求:1走廊户内阳台保证内走廊处天花净空高度≥2.6m，局部梁位处天花净空高度≥2.4m。3各功能空间标高设计各功能空间建筑完成面标高及结构面标高关系(m):部位建筑完成面标高结构面标高(地面装修层厚80mm）备注首层厅、房0.00-0.05大堂-0.01-0.06大堂门廊-0.035标准层户内厅、房HH-0.05电梯前室及走廊H-0.01H-0.09楼梯间H-0.01H-0.05卫生间H-0.02(门槛位)H-0.40做法详下图1开敞式厨房位HH-0.05阳台（厅房出阳台）H-0.04(至阳台最高位)H-0.06(至阳台最低位)H-0.1天面与楼梯间出入口处理措施不设高差做法详下图2门廊屋面与同层楼面高差-0.10（建筑高差）按坡度计算定注：（1）厨房不设地漏，出阳台不设门坎。（2）大堂门廊处室外地面标高-0.3m。2图1：卫生间沉箱做法图室内室外图2：天面出入口做法图（有隔热层，II级防水）(二)酒店式公寓公共空间设计1首层公共空间1.1公寓首层大堂入口：1.1.1大堂门廊处室外地面标高为-0.3m；1.1.2入口门廊处不设栏杆。1.2公寓首层大堂地弹簧门门扇宽：2000mm。见下图：3400500住户大堂户外可视对讲门口机20001.3公寓首层大堂空调设置标准：1.4.1公寓首层大堂设置空调。1.4.2空调的采用形式：小型中央空调。1.4.3室外机的摆放要求：（1）优先摆放于竖向百页或开口天井内；（2）其次摆放于住宅裙楼顶隐蔽处；（3）同时不应对邻近住宅产生较大干扰和影响。1.4大堂内无凸柱，顶部梁不得穿越大堂，以保持大堂空间完整。1.5大堂内应设置管理服务台的空间。1.6信报箱位置：1.6.1优先设置专门的信报箱间。1.6.2其次可在大堂内,并保证大堂的净宽。1.7首层大堂两侧、电梯间电梯门正对的墙面要预留装修专业做造型处理。1.8首层大堂外可视对讲主机为立柱式，优先设置在大堂门右侧。1.9首层大堂设备（水、电）管井门均选用隐型防火门，消火栓门为隐型门。2标准层公共部分2.1结构梁不应突出楼梯间，公共空间部分不露梁。2.2楼梯间门洞与管井门不宜正对电梯门。2.4消防通道防火门、管井、检修门、消火栓做法按公司标准图，具体要求如下:2.4.1电梯厅消火栓位置要与装修协调考虑，安装在隐蔽位置，不得直对户门。2.4.2入消防通道的防火门均选用木质防火门，高度同入户门，门扇和门套款式与入户门相仿。2.4.3设备管井门均选用米黄色钢质防火门，消火栓门为暗藏式明装原配消火栓门。2.4.4设备管井门高度统一按1800mm设计。2.4.5洞底标高（构造做法详《定型产品-标准做法》）：位置管井、检修门风井百页消火栓洞底标高H+0.400（首层）H+0.150（标准层）H+0.500(或标注“配合装修定位”字样)H+0.775(特殊情况至少H+0.600)2.5电梯前室首选自然通风采光。2.6每单元有两部以上电梯时，通向地下室的应为非消防电梯。2.7电梯技术参数:集团年度采购合同确定电梯品牌为“奥的斯（OTIS）”。电梯门洞尺寸要求4节点做法酒店式公寓非地面热辐射采暖电梯门洞结构留洞尺寸（高）＝门洞建筑留洞尺寸（高）＋80mm电梯空调设置标准公寓乘客电梯夏热冬冷、夏热冬暖地区电梯均设空调；公寓电梯技术参数(有机房乘客电梯)用途公寓楼层高11层楼(总提升高度H≤75M，包地下室)26～35层楼(总提升高度H≤140M，包地下室)载重kg1000额定速度m/s1.52.5井道尺寸mm（宽×深）2050×20502150×2100最小底坑深度mm13501900最小顶层净空高度mm（至梁板底）50005300轿厢内...