浙江东阳建工集团有限公司外墙防渗漏方案目录一、项目概况及防渗漏重点............................................1二、外墙基层处理措施...................................................21、设计方案........................................................22、对灰缝不饱满处理措施............................................23、对洞口处理措施（架眼、螺杆洞）..................................24、不同材质交接处处理..............................................35、顶砌处理........................................................36、窗洞处理........................................................31、材料保证........................................................32、施工方案........................................................47、基层验收标准（见下表）..........................................5三、粉刷层施工工艺控制.................................................61、施工要求........................................................62、结构偏差........................................................73、钢丝网..........................................................8四、外墙砖粘贴及面层勾缝控制及涂料施工.................................81、面砖施工：......................................................82、涂料施工：......................................................8五、砌体质量预控措施...................................................9（1）组砌不正确预控措施............................................9（2）灰缝砂浆不饱满预控措施........................................9六、质量检验方案......................................................10七、对已完成外墙抹灰渗漏部位处理措施..................................101、外部处理.......................................................102、内部处理.......................................................10一、项目概况及防渗漏重点项目概况：本工程为怀化市大汉·龙城兴龙府住宅小区工程1、工程名称：大汉龙城兴龙府工程（一期）二标0浙江东阳建工集团有限公司外墙防渗漏方案2、建设单位：怀化市大汉置业有限公司3、建设地点：怀化市顺天路与紫东路交叉口西南侧4、设计单位：广东省建工设计院5、监理单位：怀化市建设工程监理有限公司6、建设规模：总概算投资为2亿元左右，建筑面积约185000平方米，框剪结构，其中地上30层，地下一层。其中一类高层30层1＃、2＃、3＃、5＃面积为65176.99平方米；二类高层24层和18层8＃、9＃、10＃、11＃面积为48304.56平方米；22＃、23＃、25＃、26＃为11层面积为11286.42平方米；多层住宅8层27＃、28＃、29＃30＃面积为11124.06平方米；4＋1层31＃、32＃、36＃、37＃、38＃面积为8151.78平方米；5＋1层33＃、35＃面积为3732.39平方米；幼儿园3层面积为4998.38平方米；。标准层层高为3.0米。7、本工程屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级。本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。8、本建筑采用框架结构，外墙和分隔墙200厚蒸压加气混凝土砌块,内墙采用100厚蒸压加气混凝土砌块。建筑物除楼层为现浇楼板，屋顶均为平屋面。外门窗采用铝合金门窗。住宅外墙做无机砂浆内保温。根据项目特点，本项目防裂缝防渗漏的重点在于屋面、外墙、门窗安装，其中：8.1.屋面：钢筋砼的浇捣质量对防渗漏有重要意义，其次是防水层施工和穿过屋面的管道节点构造是重要的环节。8.2.外墙：砌筑和粉刷施工质量是外墙防渗漏的保证，而墙体预留洞口的封堵和外8.3.粉刷：粉刷厚度控制，钢板网或玻纤网格布铺贴，界面剂涂刷等对裂缝控制至关重要。8.4.门窗：在门窗质量保证的前提下，门窗立樘后塞缝的质量是保证门窗无渗漏的要点。二、外墙基层处理措施本工程建筑采用框架结构，外墙和分隔墙200厚蒸压加气混凝土砌块,内墙采用100厚蒸压加气混凝土砌块。1、...
