2024委托管理合同_367VIP专享VIP免费

2022委托管理合同托付管理合同范文汇编9篇在人们的法律意识不断增加的社会，越来越多的场景和场合须要用到合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧，以下是我细心整理的托付管理合同9篇，希望对大家有所帮助。托付管理合同篇1托付人：第1页共81页法定代表人：地址：（以下简称：甲方）受托人：法定代表人：地址：（以下简称：乙方）鉴于：1、甲方依法开发建设了项目。因债务不能刚好清偿，项目被法院依法查封、冻结，项目进展遇到建设、策划、融资、债务重组等方面的经营逆境。需托付乙方接盘管理。第2页共81页2、乙方具备丰富的房地产询问、融资、管理、销售、处置阅历，并拥有大量优秀管理人才，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力气。乙方有意通过输出专业的管理及技术，为甲方创建更高的效益。3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理实力和阅历，同意托付乙方全面负责项目的融资、管理、销售、处置等管理工作乙方也同意接受该项托付。为此，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，本着诚恳信用、同等、自愿、互利等原则，经友好协商，第3页共81页签订本合同，以资共同遵守。第一部分协议书一、项目概况1、项目名称：.2、项目地点：见国有土地运用权出让合同附件《出让宗地界址图》.3、土地运用权获得方式为,用地性质为.4、地块面积：宗地面积平方米，其中建设用地面积平方米，最终以国有土地运用证上登载的面积为准。第4页共81页5、主要规划建设指标：容积率为.6、与项目有关的合同文件及审批文件：《国有土地运用权出让合同》、《国有土地运用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》。二、托付方式及期限1、甲方现托付乙方负责项目融资、管理、销售、处置等管理工作。2、托付期限自本合同签订之日起至本项目的房产出售及回款完毕。第5页共81页三、项目托付管理的基本原则1、乙方依据本协议的约定履**托职责，获得协议约定的收益。2、乙方组建项目管理团队，对甲方董事会负责，依据本合同的约定或甲方董事会的特殊授权许可行使项目日常经营管理权。四、甲方托付乙方开发管理工作内容1、帮助甲方进行项目融资、管理、销售、处置的全过程管理。2、负责项目策划、推广、销售管理。五、项目管理团队1、为便利项目的开展，乙方同意派驻相关专业管理人员组成管第6页共81页理团队，负责详细实施本合同约定的管理事项。2、乙方派驻人员履行甲方经营管理班子的相关职责，并以甲方名义对外开展工作。3、乙方代表为,即项目负责人。六、托付管理的相关费用乙方完成本合同项下的托付事项，甲方应担当或向乙方支付以下几个方面的费用：1、乙方管理团队的基本酬劳（含基本工资、社保和住房公积金）由甲方担当.第7页共81页2、甲方应按项目房产预估销售额的%向乙方支付项目托付管理费元。房产预估销售额的确定方法为：托付项目预售许可证核定的面积与项目开盘均价（16000元/㎡）之乘积（项目预估销售额为亿元）。支付时间：自本合同签订之日起，以按托付管理费总额，按三年计算等额分次于每年的前五日内支付，即每次甲方应向乙方支付元。3、托付管理费由甲方支付给乙方或其指定单位。4、在项目建设过程中，发生额外工作的，依据实际状况和乙方实际工作量，依据本合同约定或甲方、乙方另行协商费用标准及支第8页共81页付方式。七、其他事项1、本合同中的[第一部分协议书][其次部分合同条件]为本合同的有机组成部分，不行分割，具有同等法律效力。2、本合同一式份，甲方执份，乙方执份，各文本具有同等法律效力。其次部分合同条件第一条甲方的权利和义务1、甲方有权依据本合同规定，对托付管理项目的资金运用、工第9页共81页程建设进度、质量进行综合性监督、限制、检查，对违规行为予以订正。2、甲方有权对因技术、水文、地质等缘由造成的设计变更进行核准。3、参加托付管理项目工程中招投标活动。4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员，更换从社会聘请的不称职员工。5、甲方应负责协调乙方及与项目有关的各政府行政主管部门的关系，负责帮助乙...