加强分户验收中常见通病的质量控制概要VIP专享VIP免费

华尔兹住宅小区项目部华尔兹住宅小区项目部QCQC小组小组发布人：孙伟强发布时间：2012年11月三、课题选择五、目标选择七、对策制定八、活动实施发发布布目目录录发发布布目目录录一、工程概况十、成果总结二、QC小组组成九、检查巩固六、原因分析四、现状调查一、工程概况一、工程概况华尔兹住宅小区二期工程位于山东省日照市山海天旅游度假区内，太公二路南山海天路东。工程为框架结构，总面积约78000㎡。地上11栋单体，地下连体车库一层，其中住宅面积56000㎡，共分为456户。制表人：孙伟强2012年7月小组名称：华尔兹住宅小区工程QC小组课题类型攻关型小组登记号QBS-2012-012组建时间2012年6月小组人数7小组课题加强分户验收中常见通病的质量控制活动时间2012.6—2012.10活动频率：每月2次序号姓名学历职称年龄职务职责任务分工受教育课时1李晓明本科工程师31总工程师顾问技术顾问、指导80h2靳红旗大专工程师34项目经理组长技术指导、活动协调80h3宋宁本科助理工程师26技术负责人副组长数据收集、技术实施60h4黄来水中专助理工程师50材料负责人组员材料支持、信息反馈78h5刘庆福中专助理工程师58质量负责人组员质量检查、成果巩固76h6孙伟强本科助理工程师25土建施工员组员活动组织策划，成果巩固、推广80h7梅学义本科助理工程师25安装施工员组员数据收集、技术实施80h表一表一二、二、QCQC小组组成小组组成小组活动计划：表二表二制表人：孙伟强2012年10月项目活动时间责任人6月7月8月9月10月计划（P.）课题选定小组全员现状调查孙伟强目标设定靳红旗原因分析宋宁、刘庆福对策制定宋宁、梅学义实施（D.）技术实施梅学义、孙伟强检查（C.）效果确认靳红旗、刘庆福总结（A.）成果巩固刘庆福、梅学义总结孙伟强、梅学义注:实线为计划虚线为实际分户验收是竣工验收的重要准备，关系到竣工验收能否顺利进行，必须保证100%合格。分户验收如不能保证合格，则交房后维修费用较高，如果业主装修后才发现质量问题要求经济索赔，数额巨大三、课题选择三、课题选择加强分户验收中常见通病的质量控制质量要求市场要求经济要求选题理由：业主对户内质量要求极为严格，2012年上半年日照市发生多起因屋面漏水，墙面空鼓裂缝等投诉事件，严重影响施工单位的信誉，造成很坏的社会反响•由实际调查结果发现，天诚华尔兹小区分户验收资料齐全，住宅工程质量分户验收表、外窗淋水试验检查表、卫生间蓄水试验检验表、室内空间尺寸分户验收记录表以及分户水电暖图均张贴上墙，整齐美观。另外，室内梁柱弹线正有条不紊的进行，水电暖管走向标注明显，均符合分户验收的标准。•通过打压发现户内的暖管与水管不存在漏水漏气现象，且水表标签标注正确。户内电稳定不跳闸，开关均好用。•从室内现状可以看出，混凝土地面平整，但由地暖所致裂缝较多，局部地面起砂，净高净空已测完，数据均已标注完，墙面部分空鼓，尤其在梁墙交接处有裂纹，个别外窗渗水，窗把手及锁具不好用，室内腻子有脱粉现象，由此可见实体工程质量的好坏是分户验收成功与否的关键。本QC小组将着手从加强常见通病的质量控制来保证分户验收的顺利进行。四、四、现状调查现状调查工程质量缺陷分析制表人：孙伟强2012年10月•小组根据分户验收问题展开调研，针对日照山海天花园、辉煌国际海景城等项目的分户验收易出现问题进行分析。累计调查290处，发现不合格58处，左表为分户验收发现的问题的数据整理。N=3分户验收质量缺陷表序号项目频数（点）频率（%）累计频率（%）1净高净空偏差2848.2848.282墙面裂缝空鼓2034.4882.763厨卫漏水58.6291.384外窗渗水35.1796.555其它23.45100合计58100100根据上表统计表作出排列图，见下图净高净空偏差墙面裂缝空鼓厨卫漏水外窗渗水其它010203040505848.28204060809010082.7691.3896.552053228频数（点）N=58累计频率（%）分户验收常见通病排列图厨卫渗水墙面裂缝空鼓房间净高净空偏差分户验收质量缺陷调查结果•由上图可以一目了然地看出房间净高净空偏差、墙面裂缝空鼓是分户验收的主要质量缺陷，但渗水现象严重影响建筑的使用功能，因此以上四项均应作为QC小组活动的重点任务加以解决。窗边渗水五、...