2022买卖合同买卖合同模板汇编9篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同出现的次数越来越多，签订合同能平衡双方当事人的同等地位。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是我细心整理的买卖合同9篇，希望能够帮助到大家。买卖合同篇1签了购房合同，交了首付款，却被告知房子被法院查封，类似让第1页共96页购房者权益受损的荒唐事务，随着明日20xx新版《商品房买卖合同示范文本》的启用及预售资金缴存方式的调整，这种状况将会得以变更。何时采纳新版合同?看楼盘《销售许可证》领取时间日前，市房管局发出“关于启用20xx版《商品房买卖合同示范文本》及调整相关业务工作的通知”(以下简称《通知》)。《通知》明确：自20xx年1月1日以后取得《商品房预售许可证》进行预售，或取得《商品房现售备案证明书》后进行现售的房地产开发项目，均运用20xx版《商品房买卖合同示范文本》订立合同。之前已预售或第2页共96页现售的房地产开发项目接着运用原合同文本订立合同。据悉，为了维护购房者权益，相比旧版合同，20xx新版《商品房买卖合同示范文本》中许多条款都是强制性规定，开发商将不能再利用附加协议予以否定。新版合同依据市场状况，分为预售合同和现售合同，其中，“竣工并验收合格”作为推断现售房的标准。不少购房者关切，采纳新版《商品房买卖合同》的时间节点如何推断?记者了解到，根据《通知》规定，是否采纳新版《商品房买卖合同》，要看该楼盘拿到《商品房预售许可证》的详细时间。“某楼盘是在20xx年10月份拿到的《商品房预售许可证》，购房者虽在第3页共96页20xx年的2月份买房，签订的照旧还是旧版购房合同。只有买20xx年1月1日以后拿到预售许可证的楼盘，才能享受新版购房合同带来的权益爱护。”市房管局相关负责人提示。新版合同有哪些亮点?交房前购房者有权进行查验据悉，明年起先，新版《商品房买卖合同》将正式启用，20多页的内容条款，从源头上规避可能造成购房纠纷的风险，与旧版合同相比，更注意爱护购房者合法权益。法学博士、清华高校法学院副教授、20xx年版《商品房买卖合第4页共96页同》文本修订专家组成员程啸介绍，在新版合同中，对商品房的基本状况、商品房价款、商品房交付条件与交付手续、面积差异处理方式规划设计变更等内容分列十章，进行具体说明。其中，在房屋基本状况的章节中，除充溢“房屋基本状况”的内容外，还新增了“抵押状况”、“房屋权利状况”，对于爱护购房者的合法权益，避开纠纷具有很大的好处。新版合同中，明确规定了两个交付条件，即已经过建设工程竣工验收备案，有相关的证明文件;并取得了房屋的测绘报告。在办理交付手续前，购房者有权对房屋进行查验，开发商不得以缴纳相关税费第5页共96页或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。新版合同针对查验时发觉的不同类型的房屋质量问题规定了不同的措施。如是地基基础和主体结构有问题，则表明房屋质量存在严峻缺陷购房者可以无须经过修复阶段，即行解约，并可恳求赔偿损失;如是地基基础和主体结构外的房屋质量问题，则应当先修复或更换，若还不行，则可以解约;装饰装修及设备不符合标准的，则应修理、更换或赔偿，不能解约;假如是空气质量或隔音不达标的，由于关涉购房者健康问题，可先要求整改，不行的可以解约。如何防堵预售款挪用?第6页共96页多项业务分别避开“猫腻”预售款挪用，一直是个颇具争议的话题。《通知》对预售资金缴存方式、预售资金查验方式予以调整，并强化了预售合同登记备案工作。依据《通知》要求，20xx年1月1日起全部网签《商品房买卖合同》的，开发企业应依据与预购人约定的购房付款方式及期限等做好缴款安排;预购人应根据合同约定的付款方式及期限将预售款干脆存入监管账户。开发企业不得另设账户收存商品房预售款。除按认购书约定收取的定金外，网签合同前开发企业一律不得收取预售房款。对第7页共96页于已收取的购房定金，在双方正式签约后，开发企业应刚好将其转为首付款存入监管账户。据悉，此前关于预售款监管也有明确规定，要求开发商将预售款打到监管账户中，“专款专用”。但由于我市商品房预售资金的查...
