建设工程计价方法及计价依据课件CONTENTS•建设工程计价方法概述•工程量清单计价方法•预算定额计价方法•费用定额计价方法•工程材料价格确定与控制方法•建设工程造价审核与审定方法01建设工程计价方法概述建设工程计价的概念建设工程计价是指对建设工程的造价进行计算、评估和管理，包括投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价、工程结算等环节。建设工程计价是工程建设管理的重要环节，是合理确定和有效控制工程造价的关键。建设工程计价的必要性建设工程计价是工程建设管理的重要组成部分，通过对工程造价的合理确定和有效控制，可以提高工程建设的投资效益和经济效益。建设工程计价是工程建设管理的重要环节之一，通过对工程造价的评估和管理，可以合理配置资源，优化设计方案，降低成本，提高工程质量和效益。建设工程计价的方法分类•建设工程计价方法可以根据不同的分类标准进行分类，如按计价依据、按计价阶段、按计价模式等。•按计价依据分类：可分为定额计价法和工程量清单计价法。定额计价法是根据国家或地区统一的预算定额和单位估价表进行计价的方法；工程量清单计价法是根据工程量清单和综合单价进行计价的方法。•按计价阶段分类：可分为投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价、工程结算等。不同阶段的计价方法具有不同的特点和要求。•按计价模式分类：可分为传统计价模式和工程量清单计价模式。传统计价模式是根据国家或地区统一的预算定额和单位估价表进行计价的方法；工程量清单计价模式是根据工程量清单和综合单价进行计价的方法。02工程量清单计价方法工程量清单计价的概念工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。工程量清单计价方式是在建设工程招投标中，招标人或其委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。工程量清单的编制编制依据建设工程设计文件；国家、行业、地方相关标准、规范；工程造价管理机构发布的工程造价信息；其他相关资料。编制原则客观、公正、科学、合理原则；遵守有关法律、行政法规原则；结合项目特点原则；参照标准文本和省市地方标准文本原则。编制内容分部分项工程量清单；措施项目清单；其他项目清单；规费项目清单；税金项目清单。工程量清单计价的程序和方法程序熟悉施工图纸和施工规范→清点图纸中分项工程项目→根据图纸中的项目特征和工程实施中的实际情况对每个分部分项工程项目进行详细描述→确定每个分部分项工程项目的清单编码→确定每个分部分项工程项目的特征描述→确定每个分部分项工程项目的工程量→调整工程量→编制说明。方法综合单价法；工料单价法。03预算定额计价方法预算定额计价的概念定义作用特点预算定额计价是指根据施工图和工程量计算规则，对工程项目的投资、工程量、用工、材料等进行分析和计算，确定合理的工程造价。预算定额计价是编制施工图预算、确定工程造价、签订施工合同、进行工程结算的重要依据。预算定额计价具有相对稳定性，能够反映一定时期内工程项目的平均消耗水平。预算定额的编制原则和依据原则预算定额的编制应遵循科学、合理、公正、公平的原则，结合地区和市场实际情况，反映真实的工程造价水平。依据预算定额的编制依据包括施工图纸、施工组织设计、施工规范、工程量计算规则等。预算定额的编制方法人工工日单价法材料消耗量计算法根据不同工种、等级和地区的工人工资标准，计算人工工日单价，再乘以工程量得到人工费用。根据不同材料类型、规格、厂家等单价，计算材料消耗量，再乘以材料单价得到材料费用。机械台班费用计算法分部分项工程费用汇总法根据不同机械类型、功率、使用时间等费用标准，计算机械台班费用，再乘以机械使用时间得到机械费用。将各分部分项工程的投资、工程量、用工、材料等进行分析和计算，得到各...
