监理考试(基本理论、合同、三控)综合学习重点VIP专享VIP免费

监理考试(基本理论、合同、三控)综合学习重点监理工程师执业资格考试综合复习资料一．监理规划：1批准：由总监主持，专业监理参加编写，监理单位技术负责人审核，业主批准。2编.审.依据：监理合同；施工合同；监理大纲；业主要求；法律法规；政府文件；其他有关文件。3编写要求：内容统一且有针对性；遵循工程运行规律；格式标准化；一般要分阶段编写。4编写内容：工程概况；监理工作范围、内容、目标、依据、程序、制度、方法及措施；监理设施；项目监理机构的组织形式、人员配备计划、人员职责。第1页共10页5审核内容：监理工作（范围、内容、目标、制度）；项目监理机构；工作计划；质量、投资、进度三大方法。6监理规划的作用：（1）指导项目监理机构全面开展工作；（2）是业主确认监理单位履行合同的主要依据；（3）为监理细则编制提出明确目标要求；（4）是监理单位内部考核的依据和重要存档资料；（5）是建设监理主管机构对监理单位监督管理的依据。7监理规划的应用：（1）在监理合同签订以后编写，随着内部和外部环境条件变化而不断进行补充、修改、完善，具有针对性，依据工程特点、规模、合同，只能编写一份；若施工图不全，不影响监理规划的编写。（2）设计、招标、施工阶段的监理规划是在开始前规定时第2页共10页间提交业主。二索赔1索赔证据：施工（现场、会议、检查记录）；业主、监理签发指令及信函；合同条款；有关资料。2索赔步骤：A、承包人提出索赔要求：a发出意向通知：索赔事件发生后，在28天内向监理工程师递交索赔，提出索赔。b递交索赔报告：提交28天内报告；内容（事件发生原因、证据资料、索赔依据、索赔金额及工期）。B、监理审核索赔报告：a审核承包人索赔申请；b判断索赔成立原则；（与合同对照、费用增加或工期延误原因、承包人提交索赔意向通知及索赔报告时效、索赔第3页共10页只对总包，不对分包）。c索赔报告审查：（事态调查；损害事件原因分析；分析索赔理由；实际损失分析；证据资料分析。）C、确定合理补偿：a监理与协商补偿。b监理处理决定。D、发包人审查索赔处理：a索赔金额超出监理权限时，报请发包人批准。b索赔报告经发包人同意后，监理签发有关证书。E、承包人是否接受最终处理：a承包人接受处理，索赔结束。b承包人对索赔有争议，协商解决；如协商不成，承包人提交仲裁或诉讼解决。F、监理作出索赔决定不是终局性，对发包方、承包方都不第4页共10页具有强制性约束力，双方不满意都可提出仲裁或诉讼。3监理接索赔事件后，要做的主要工作：a调查取证。b审查索赔成立条件确定索赔是否成立。c分清责任，认可合理索赔。d与发包方、承包方协商，统一意见。e签发索赔报告，处理意见报告业主核准。4不可抗力造成损失承担责任原则：a、工程本身损害由业主承担。b、施工机械、设备损坏及停工损失由承包商承担。C、工程所需清理修复费用由双方协商承担。d、延误工期顺延。5范例：（1）工期索赔若延误工期在关键线路上，可顺延，否则不第5页共10页顺延。（2）监理单位在监理过程中，因过错造成重大损失的应承担法律责任和经济赔偿，赔偿总额不超过合同总额（扣除税金）。（3）人工窝工按双方事先合同约定的补偿工资计算，也可考虑工人调换工作而造成效率降低，而发生费用补偿。公式：人工补偿=（实际用工-计划用工）*计划工资。机械按实际租赁金额补偿，自备设备按台班折旧补偿，司机不予补偿，其工资含在机械费中，周转材料按租赁费用补偿。公式：（实际台数-计划台数）*计划台班费。（4）业主造成一周内累计停电超过8小时，给予工期延长。（5）业主及设计图纸有误，监理不负责任。（6）国家法令法规政策强迫停工，属于法律事实上不能履第6页共10页约，这不属于业主违约和单方终止合同，故业主不承担违约责任和经济赔偿。（7）索赔时，施工单位资料：施工日记，机械使用记录，周转材料使用记录，工人劳动记录及工资单。监理单位资料：监理日记，工程变更、停工、复工令；机械停工及人工窝工情况记录；周转材料使用情况。（8）业主分别与安装和土建签订合同，先土建后安装安装单位施工时发现土建有质量问题导致安装停工，问如何索赔？答：安装损...