园区企业管理制度VIP免费

XXXX园区企业管理制度（暂行）第一章总则第一条为加强XXXX园区管理，维护园区公共秩序，创造园区良好环境，把园区建设成为整洁、文明、生态、和谐的现代化园区，根据相关法律法规，结合园区当前现状，制定本管理制度。第二条XXXX园区建设指挥部（以下简称“指挥部”），代表沙田镇政府履行对园区企业管理职责，“指挥部”为实施本制度的主要部门，在园区内的所有企业均应遵循本制度，自觉履行责任和义务。第二章入园与建设管理制度第三条园区建设的总体要求是：按照“高效、高端、节能、环保”的方针，大力发展先进制造业、加工业、新能源、新材料及新兴、高端产业和现代物流业，杜绝引进高耗能、有污染项目和化工项目。进入园区的投资企业和投资项目必须具备以下条件：1（一）符合工业园区产业规划的项目；（二）符合国家产业政策；（三）符合安全生产、环境保护规划、土地管理和相关法律规定；（四）项目投资额不低于5亿元，高新技术项目可以放宽到1亿元以上。（五）项目投资密度为160万元/亩以上。第四条申请在园区投资新建项目，由投资者向指挥部申报以下材料：（一）项目入园申请书；（二）投资者身份证复印件；（三）企业营业执照复印件；（四）企业国、地税登记证复印件；（五）银行资信证明；（六）项目可行性论证报告；（七）项目环境初步评审意见；（八）项目立案报告或备案文件。第五条对符合上述条款且具备以下条件的项目可优先审批进入园区：（一）一次性固定投资在10亿元以上的项目；（二）高新技术项目；2（三）与园区产业链之间关联度高，且符合环保、循环经济的项目；第六条新建项目确定位置后，要先经国土部门现场核定地类是否为建设用地，杜绝发生违法用地现象。第七条企业正式施工前，应及时取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、立项审批等证件，并向指挥部报送厂区规划总平面图和效果图，批准后方可建设，杜绝无证施工和未批先建现象发生。第八条企业建筑工程，由企业通过公开招标选择有资质、有实力的正规单位设计、施工，并与施工队伍签订完善的施工合同。施工过程中要加强建筑工地施工安全管理，与施工队签订单独的安全责任协议书，并主动接受质量、环卫和消防等单位的检查。第九条项目施工过程中，建设方要及时向工程队拨付相关工程费用，不准拖欠农民工工资，因拖欠农民工工资而造成上访或其它不稳定问题的，一律停止建设，直到问题处理完毕方可施工。第十条进入园区施工的建筑企业，必须在3施工前向指挥部报送建筑施工资质证明文件，投资方要向指挥部报送各类建筑施工合同，由园区进行备案，坚决杜绝无资质或有拖欠农民工工资历史的建筑企业进入园区施工。第十一条企业新上投资项目给予市直部门或乡镇街道抵项招商引资任务，必须报指挥部备案，由指挥部报送镇政府同意，并出具相关证明材料。第十二条企业取得土地后，在规定时间内未开工建设、不开工生产或超期闲置的，由指挥部收回土地使用权，征用土地时的相关费用不予退还。在合同期内，严禁私自转让企业土地使用权，否则由指挥部无偿收回土地使用权。第十三条入园企业必须在沙田镇工商所注册登记为独立企业法人，注册资金不少于500万元人民币，并必须在沙田镇国、地税分局进行纳税登记，实行属地纳税。第十四条企业必须按照XXXX园区总体规划要求进行设计建设，总体规划需经指挥部审核并签字盖章后方可开工建设，并严格按照项目平面设计图和项目规划效果图建设。企业不得擅自变4更平面和规划效果设计。确因项目建设需要变更的，在建筑面积、建设标准和建设质量不低于原来标准的前提下，经指挥部同意并出具书面许可函证后方可变更。擅自变更的，指挥部有权强行拆除。第十五条企业厂房建设必须符合XXXX园区总体规划要求，办公楼原则上不少于五层，外挂大理石；厂房高度原则不低于6米，车间及厂房结构为框架或砖混结构，不得建设钢结构车间，单体厂房面积不少于10000平方米，且均为平顶设计。颜色为白色或灰色墙，草绿色边或顶；容积率不低于0.6。建设周期一般不超过两年，特大型项目一般不超过三年。第十六条企业所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的5%，绿地不得...