IBMS+FM+BIM大楼智能建筑运营平台建设VIP专享VIP免费

3.15大楼智能建筑运营平台（IBMS+FM+BIM）建设该系统所有权（含Archibus软件授权和后续的客户化开发等）归业主所有，所有程序及源代码归业主所有并向业主公开，需提供数据库设计说明文档，以便后续的系统维护、优化和管理。乙方还须为甲方严守商业机密,不得将源代码、数据转用于第三方。该系统未来需要与南航的短信、邮件、OA、资产、甚至移动应用等，需要考虑预留接口；服务器硬件方面，不能单机运行，要做到两层（或）三层的架构部署，网页/应用服务器和数据库服务器都要有热备，形成安全、稳定的服务器运行环境；该系统的资料均需要归档，需要投标单位提供归档方案，并为海量数据提供足够的存储空间和安全稳定运行的保障。大楼智能建筑运营平台（IBMS+FM+BIM）设计目标为商业服务、办公管理，以及大厦机电设备、公共安全设施的运行管理提供一个高效、可靠的管理手段和环境，创造一个良好的、舒适的、多样化的、高效率的工作和优质服务的环境；预防和降低灾害、事故、事件的发生，并提供应急指挥调度和决策支持手段；综合运用多种管理手段实现节能降耗、节约运营成本，实现大厦功能扩展和技术提升的可持续发展。为业主提供灵活、多样的运营管理与服务模式，为之带来更大的社会效益与增值服务；广泛采用符合目前智能建筑主流发展的数字化、网络化、数字化、物联化、自动化、智能化技术应用，创造一个具有先进技术应用的弹性空间，以适应未来高新科技发展应用的需求。3.15.1大楼智能建筑运营平台（IBMS+FM+BIM）设计目标大楼智能建筑运营平台（IBMS+FM+BIM）应用以“分散控制、集中管理”为指导思想，实现信息资源的共享与管理。提高工作效率和提供舒适的工作环境，尽可能的减少管理人员和节约能源，适应环境的变化和工作的多样化及复杂性，及时对全局事件作出反应和处理，提供一个高效、便捷、可靠的管理手段。智能建筑物内智能化管理平台及各应用系统有机的联系在一起，集成为一个相互关联、完整和协调的综合监控与管理的大系统，使系统信息高度共享和合理分配，克服以往因各应用系统独立操作、各自为政的“信息孤岛”现象。智能建筑运营平台集成智能建筑物内智能化管理四大平台包括：物业及设施管理、建筑设备管理、综合安全管理、信息设施管理及各应用系统集成在统一的计算机网络平台和统一的电子地图（BIM）的图形页面浏览、1/48显示、操作的环境上，从而实现智能化各应用系统之间的信息资源的共享与管理、各应用系统的互操作和快速响应与联动控制，以达到自动化监视与控制的目的。3.15.2基于BIM物业及设施管理系统基本要求编号要求1基于BIM的综合物业及设施管理系统要求基于BIM的FM应用物业管理平台，应采用统、商业化、标准软件系统。FM二级平台功能模块包括：物业管理、空间管理、设施管理、员工管理、停车场管理系统等。2物业管理模块功能要求基本要求：物业管理基子系统应用数字化技术，通过互联网和智能化物联网处理物业管理过程中的各项日常业务，达到提高效率、规范管理、向客户提供优质服务的目的。物业管理软件应具有高可靠性、安全性，操作方便，采用中文、电子地图（BIM）图形页面。物业管理软件应能与数字化设施监控管理、综合安防管理、客户的信息服务等数据库实现数据的交互和共享。1.房产管理对大楼房产资源进行集中统一的数字化管理（包括商业公租房、办公用房、生活用房、机房等），详细记录楼宇及房间位置、建筑结构及类型、房屋使用功能，建筑单元平面布局等信息（包括图形图像数据）。对所管理的房屋的接收、查验、维修建立数据文件库，为大楼提供房屋租赁、调换等业务管理和服务，及环境管理和绿化管理等。2.租赁及商用管理：办公楼租赁收费及开支费用管理、商场租赁及费用开支管理3.空间管理空间管理按大楼分类管理：商场区、办公大楼、大公共区域(如一楼大厅、设备机房、开放空间景观区域等)如何分配三个区域的管理及分摊费用。各楼层小公共区域(如梯间、走道、各楼设备机房等)如何分配各楼租赁使用客户管理及分摊费用4.房屋维修管理依据国家对房屋维修管理的有关规定和大楼的实际情况，制定出房屋的修缮计划。物业管理中心随时检视建筑及房屋的应急...