2022个人住房贷款抵押合同个人住房贷款抵押合同范本在人们的法律意识不断增加的社会，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？下面是我帮大家整理的个人住房贷款抵押合同范本，欢迎阅读与保藏。个人住房贷款抵押合同范本1为确保乙方与__________签订的__________号借款合同（以下简第1页共33页称借款合同）的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商一样，约定如下条款：第一条甲方以抵押物清单（附后）所列之财产设定抵押。其次条以房地产设定抵押的产权状况1、房地产坐落：____________2、地号：____________3、土地面积：____________4、土地运用年限：____________第2页共33页5、土地来源：____________6、土地出让（转让、划拨）合同号：______________7、国有土地运用证号：____________8、房屋建筑面积：____________9、共有权份额：____________10、房屋全部权证号：____________11、房屋预售、买卖契约号：________第三条以房地产设定抵押的抵押状况1、抵押土地四至：____________第3页共33页2、抵押土地面积：____________2、抵押土地评估价值：____________4、抵押房屋部位：____________5、抵押房屋建筑面积：____________6、抵押房屋评估总价值：____________7、房地产评估总价值：____________8、在土地运用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。第四条甲方抵押担保的贷款金额（大写）_________元，贷款期第4页共33页限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，贷款用途为__________。第五条甲方对抵押物依法享有全部权。第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋全部权证后，将房屋全部权证一并交乙方执管。第七条抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额（大写）__第5页共33页_________元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。第十条抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第6页共33页第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。第十三条抵押物价值削减，甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的担保。第十四条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的'抵押物。第十五条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价第7页共33页款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十六条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十七条发生下列状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：1、甲方被宣告破产或被解散；2、甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第第8页共33页十三条、第十四条约定义务或发生其他严峻违约行为；3、借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为实力致乙方贷款债权落空、变更贷款用途、发生其他足以影响其偿债实力或缺乏偿债诚意的行为等状况。第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额__________%违约金...
