土地件•土地基本概念•土地利用与规划•土地经济与市场•土地法律与政策•土地工程与技术•土地保护与整治目录contents土地基本概念01土地的定义土地的定义土地是指地球表面的陆地部分，包括山地、平原、河流、湖泊等自然地表和人类活动形成的建筑物、道路等人工地表。土地的特性土地具有自然属性和社会经济属性，自然属性包括土壤、水文、地形等，社会经济属性包括产权、价值、用途等。土地的分类按用途分类土地可分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指用于农业生产的土地，如耕地、林地等；建设用地是指用于建设房屋、道路、桥梁等基础设施的土地；未利用地是指尚未利用的土地。按所有权分类土地可分为国有土地和集体土地。国有土地是指国家所有并由国家管理的土地；集体土地是指农村集体经济组织所有的土地。土地的所有权和使用权土地所有权土地所有权是指土地所有者对土地的占有、使用、收益和处分的权利。根据国家法律，土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权。土地使用权土地使用权是指单位或个人在一定时间内对国有土地的占有和使用的权利。根据用途不同，土地使用权可分为农用地使用权、建设用地使用权等。土地利用与划02土地利用类型农业用地建设用地生态用地未利用地指用于保护和改善生态环境、维护生态平衡的土地，如自然保护区、森林公园等。指用于种植农作物、饲养牲畜的土地，包括耕地、林地、草地等。指用于建设各类建筑物、构筑物的土地，包括住宅、工业、商业等用地。指尚未开发利用的土地，包括荒山、荒地、沙漠等。土地规划土地利用总体规划土地利用计划指在一定区域内，根据国家社会经济发展战略和国土资源条件，对土地利用进行总体安排和布局。指根据国家或地区社会经济发展计划，对一定时期内的土地利用进行安排和部署。土地利用专项规划土地利用管理指针对某一特定领域或某一特指政府对土地利用行为进行的定区域内的土地利用进行规划，如城市规划、农业规划等。监督、管理和调控，包括土地征收、出让、转让等行为的管理。土地利用的可持续性010203生态可持续性经济可持续性社会可持续性指在土地利用过程中，应保护生态环境，维护生态平衡，实现可持续发展。指在土地利用过程中，应考虑经济效益，实现土地资源的合理配置和高效利用。指在土地利用过程中，应考虑社会效益，保障人民的生存和发展权利，促进社会公平和和谐。土地03土地经济土地经济土地利用指土地作为生产要素在经济发展中的地位和作用，以及与其他经济活动的相互关系。指人类通过一定方式利用土地的资源、生态和景观等价值，以满足生产和生活的需要。土地制度土地政策指国家对土地所有、使用、收益和处分等权利的法律规定和政策安排，是经济制度的重要组成部分。指政府为实现一定的经济和社会目标，对土地利用和管理所采取的一系列措施和行动。土地市场土地市场土地交易指土地作为商品进行交换的场所，由市场供求关系决定土地价格，是土地经济的重要表现形式。指土地所有者或使用者将其土地使用权或所有权转让给其他经济主体的行为。土地租赁土地金融指土地所有者或使用者将其土地使用权出租给他人使用，收取租金的行为。指金融机构为土地开发和利用提供的各种金融服务，包括贷款、抵押、担保等。土地价格与评估地价指数土地评估D指反映地价水平变化和波动的数值，通常根据不同地区、不同用途、不同时间的地价进行计算和编制。指专业评估机构或评估师根据特定的评估目的和标准，对土地的价值进行评估和确定的行为。CB基准地价土地价格A指在一定时间和区域内，对不同用途、不同级别的土地，按照一定的评估方法和技术规程评估出的正常地价。指土地作为商品的价格，由市场供求关系决定，是衡量土地经济价值的重要指标。土地法律与政策04土地法律制度土地所有权01土地所有权是指土地所有者对其所有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。根据中国《土地管理法》，土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权。土地使用权02土地使用权是指土地使用者依法对土地进行占有、使用、收益和处分的权利。根据土地使用权的取得方式，可分为划拨土地使用权和出让土地使用权。土地承包...
