2022买卖合同买卖合同模板锦集九篇随着时间的推移，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，签订合同也是避开争端的最好方式之一。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？以下是我为大家整理的买卖合同9篇，希望能够帮助到大家。买卖合同篇1一、法定违约金第1页共79页一般在二手房买卖合同当中会对违约金作规定，而且有违约金比例或数额，适用法定违约金。由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。第一，有关条例明确规定了违约金比例的，即可以根据该比例干脆计算出违约金的数额。假如延期，那么合同法定违约金的计算标准是固定的;其次，有关法规只规定了违约金肯定比例范围。这须要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定肯定的比率，才能计算出违约金的数额。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金是有肯定比例范围的。第2页共79页二、约定违约金约定违约金的比例在法律中无明文规定，因此在实践处理中也不一样。许多人认为约定违约金的数额不能超过法定违约金，超过的就是无效，但实际中也经常遇到约定违约金过高的问题。从法律上讲，《民法通则》第122条第2项规定，当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付肯定数额的违约金。该法条对约定违约金的数额未作限制，允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。即要看其是否有显失公允、是否有胁迫或欺诈等状况的存在。假如属于《合同法》中关于无效经济合同规定第3页共79页的，则应认定该违约金条款为无效。三、二手房买卖合同中的违约金的约定1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金详细多高，完全可以由房屋买卖的双方依据自己的意愿协商确定;2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对拖延履行合同义务时，进行违约责任追究。但是只有在一方严峻违约，导致合同解除时，才担当此部分违约金。假如合同接着履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。第4页共79页3、违约金的执行不肯定完全根据合同约定执行。合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩处性的违约金。因此假如合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。一般合同违约金不得高于实际损失的30%;假如违约金低于实际损失，则守约方除可主见违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。二手房买卖合同范本卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________第5页共79页买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第___________第6页共79页____号)其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银第7页共79页行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条...
