12011年二级建造师建设工程法规及相关知识考试考点及重点第3页：2Z201013掌握注册管理注册建造师，是指通过考核认定⋯⋯⋯.及从事施工管理相关活动的专业技术人员。第6页：三、行政法规行政法规是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件。行政法规的效力低于宪法和法律。主题；效力等级；表现形式。第13页：三、民事法律行为的成立条件1、法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力。民事权利能力是法律确认的自然人享有民事权利、承担民事义务的资格。2、行为人意思表达真实3、行为内容合法4、行为形式合法（4个知道内容）第20页：二、诉讼时效期间的种类（一）普通诉讼时效普通诉讼时效期间通常为2年（二）短期诉讼时效延付或拒付租金的（是一年）（三）特殊诉讼时效（四）权利的最长保护期限第21页：2Z201050物权法用益物权是指⋯⋯⋯..担保物权是指⋯⋯⋯⋯2Z201051掌握抵押权（适用于动产和不动产）抵押是指债务人或者第三人⋯⋯⋯该财产的价款优先受偿的担保方式。第22页：5、抵押权的实现与其他债权人的撤销权抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式⋯⋯..应当参照市场价格。建设用地使用权抵押后⋯⋯⋯⋯抵押权人无权优先受偿。2Z201052掌握质权（仅适用于动产）质押是指债务人或者第三人⋯⋯⋯..变卖该动产的价款优先受偿的担保方式。质押分为动产质押和权利质押。第23页：2Z201053掌握留置权（仅适用于动产）留置是指债权人按照合同约定⋯⋯⋯.拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。第26页：1）建立登记的义务（先登记后发证）设立建设用地使用权的⋯⋯⋯.登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。第27页：一、申请施工许可证的条件（每年都考）第28页：（七）建设资金已经落实（*）1、建设工期不足一年的⋯⋯合同价的50%（会给个例，看是否满足此条件）第29页：（八）法律、行政法规规定的其他条件以下简称《消防法》，对于按规定需要进行消防设计的建筑工程⋯⋯..建设单位不得施工。第33页：二、提倡实行工程总承包建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察⋯⋯..多项发包给一个工程总承包单位。2第37页：三、违法分包（4个，满足此4条中的是无效的）《建筑工程质量管理条例》进一步将违法分包界定为如下几种情形：1.总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；第38页：2.建设工程总承包合同中未有约定⋯⋯⋯.部分建设工程交由其他单位完成的；3.施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；4.分包单位将其承包的建设工程再分包的。四、总承包单位与分包单位的连带责任（合同效力是对内效力，连带责任是对外责任）《建筑法》第29条第2款规定⋯⋯⋯.总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。连带责任既可以依合同约定产生⋯⋯⋯..一方向建设单位承担的责任超过其应承担份额的，有权向另一方追偿。一、工程监理的含义第39页：三、工程监理的依据、内容和权限1.法律、法规第40页：（二）工程监理的内容其内容包括三控制、三管理、一协调。第44页：（三）投标文件的补充、修改、替代或撤回投标人在招标文件要求投标文件的截止时间前⋯⋯⋯..投标人撤回投标文件的，其投标保证金将被收回。第45页：四、联合体各方的责任（5条责任要知道）（一）履行共同投标协议中约定的责任（二）就中标项目承担连带责任（三）不得重复投标（四）不得随意改变联合体的构成（五）必须有代表联合体的牵头人第47页：（一）评标委员会的组成其评标委员会由招标人的代表和有关技术（不能有行政人员参与）、经济等方面的专家组成⋯⋯⋯..评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。第49页：（三）投标文件的澄清、说明和修正含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。应当按下述原则进行修正：1.用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；2.单价与工程量的乘积⋯⋯..并修改单价。第52页：（一）公开招标公开招标，也称无限竞争招标⋯⋯⋯⋯信息网络或者其他媒介发布。（二）邀请招标*项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家（至少3家...
