契税应纳税额课件目录•契税概述•契税应纳税额的计算•契税的征收管理•契税的优惠政策与减免规定•契税的争议处理与法律责任•案例分析：某企业契税应纳税额的计算与缴纳过程契税概述契税的定义与性质契税定义契税是以土地、房屋权属转移为征收对象的一种财产税。契税性质契税是一种财产转移税，具有法定性、强制性和无偿性。契税的起源与发展起源契税起源于东晋时期的“白契”，至今已有1600多年的历史。发展随着社会经济的发展，契税制度逐渐完善，成为国家财政收入的重要来源之一。契税应纳税额的计算契税应纳税额的计算公式契税应纳税额=计税依据×税率契税税率为3%~5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地经济情况确定。契税应纳税额的计税依据国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖的计税依据为成交价格。土地使用权赠与、房屋赠与的计土地使用权交换、房屋交换的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定。契税应纳税额的特殊情况处理符合减免税条件的纳税人，应当持相关证明材料向当地主管税务机关申请减免税。对成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定计税依据。契税的征收管理契税的征收机构与职责征收机构契税由地方财政部门征收，具体征收机构包括财政机关、税务机关等。职责契税征收机构负责契税的征收、管理、稽查和处罚等工作，确保契税及时足额入库。契税的征收程序与方式征收程序纳税人需在签订土地、房屋权属转移合同之日起10日内，向所在地征收机构办理纳税申报。征收机构进行审核后，纳税人需在规定期限内缴纳税款。征收方式契税征收机构可以通过直接征收、委托征收等方式进行征收。对于符合减免税条件的纳税人，需提交相关证明材料，经审核批准后可享受减免税优惠。契税的征收监督与检查监督机制建立契税征收监督机制，对征收机构的征管行为进行监督，确保征收工作的公正、公开、公平。检查制度实行契税检查制度，对纳税人的纳税情况进行定期或不定期的检查，发现问题及时处理，确保税款及时足额入库。同时，对违反契税征管规定的行为进行查处，维护税收秩序。契税的优惠政策与减免规定契税的优惠政策减征或免征契税的情形包括婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人继承土地、房屋权属等情形。优惠幅度和期限契税的优惠幅度和期限因地区和政策而异，具体可咨询当地税务部门。契税的减免规定及申请条件减免规定符合国家相关政策的特定情形可以申请减免契税，如国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施等。申请条件需要提供相关证明材料，如土地房屋权属证明、合同书等，并填写《契税减免申请审批表》，报送相关机构审批。契税优惠政策的实施效果及影响实施效果影响契税优惠政策的实施可以降低纳税人负担，促进房地产市场健康发展。同时，契税优惠政策的实施对房地产市场和经济发展有一定的影响。一方面，可以降低购房成本，刺激居民购房需求；另一方面，也有助于稳定房地产市场，促进经济平稳发展。同时，契税优惠政策的实施也需要政府加强监管，防止滥用和违规操作。VS也有助于提高土地、房屋的使用效率，优化资源配置。契税的争议处理与法律责任契税争议的处理方式及程序协商解决仲裁或诉讼如果协商或调解无效，当事人可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。纳税人之间可以自行协商解决，达成一致意见后进行后续处理。调解处理当事人可以向契税征收机关提出调解申请，由征收机关组织双方当事人进行调解，达成协议后履行相关义务。违反契税规定的法律责任及处罚措施纳税人未按规定缴纳契税的，由税务机关责令限期缴纳，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记...
