XX县区住房保障和房屋管理局工作报告 (2)VIP免费

XX县区住房保障和房屋管理局工作报告今年以来，区住房保障房屋管理局紧紧围绕区委、区政府和市住房保障房屋管理局的工作部署，真抓实干，攻坚克难，努力促进经济社会发展，不断改善住房民生，取得了较好的成效。一、20xx年工作总结（一）保障性住房建设筹措供应规范推进，受益面不断扩大实行应保尽保，新增廉租住房租金配租515户、实物配租24户，186户实物配租申请家庭通过复审公示，875户旧区改造动迁安置家庭转化为实物配租家庭。完成公租房建设筹措740套，竣工、供应538套；启动市筹、区筹公租房项目申请供应，市筹试点项目49户选房家庭入住，进入常态化申请受理后，向35户家庭发放了准入资格确认书，区筹项目“共和新路619弄25、26号”已对外供应，31户已签约入住。征收安置房新开工建设1476套，竣工1168套，供应1268套。完成2011年两批次共有产权保障房的受理供应工作，3763户选房家庭中共有3273户完成购房签约；开展2012年共有产权保障房申请供应，1103户选房家庭已完成签约881户。彭浦十期c块二期正在加快建设。（二）房地产市场监管继续加强，市场运行总体符合调控要求严格贯彻落实各项房产调控政策，并对市场进行多种形式的动态分析。对即将上市预售的楼盘，主动约谈开发企业进行销售前的政策和业务指导，引导开发单位合理定价，规范运作。组织召开座谈会，交流区域房地产市场情况及各楼盘未来发展计划和销售策略等问题。另外，组织人员对全区111家开发企业资质进行了“诚信”检查，规范了市场秩序，66家企业补交各类资料242份。7月31日，大宁瑞仕花园住宅项目代表上海接受国务院督查组的检查，受到好评。全年商品房合同签约成交量64.4万平方米，同比增加17.3%；成交金额157.8亿元，第1页共9页同比增加34.9%。其中商品住宅成交20万平方米，同比增加17.9%；成交金额65.2亿元，同比增加14.1%。（三）征收与拆迁工作双轨运行，旧改成效、进度居全市前列全年累计动迁居民4071户，完成收尾或基本收尾基地10个，受理裁决952证，下达裁决775证，报送法院司法强制执行立案301证，执行91证，行政裁决和司法强制执行数量全市第一。全面拉开3块征收基地：青云路537弄于3月3日做出xx市第一个征收决定，并正式生效，8月下旬在全市率先做出首批5例补偿决定，12月30日最后一证实施司法强制执行，该基地首次在全市实现当年拉开当年收尾；苏河湾6街坊6月28日作出征收决定，10月23日签约率达到85.17%，正式生效，被评为“房屋征收样板示范基地”；285街坊10月10日作出征收决定，12月31日签约率达84%。同时，川宝基地正在进行“四清”及安置补偿方案拟定；鸿临二期正在开展征收前的准备工作。（四）旧住房修缮改造稳步推进，区域居民居住环境不断改善在全市率先启动平改坡综合改造和旧里直管全项目修缮项目。实施了51.4万平方米平改坡综合改造，解决了屋顶漏水、墙面渗水、墙体老化、道路积水、绿化缺损、下水道堵塞、小区安全等居民“急、难、愁”问题。完成了70个小区“清洁家园”硬件设施改造，解决了居民晾衣难、缓解了居民停车难等问题。完成了8.04万平方米旧里全项目修缮，解决了房屋渗漏水、结构安全隐患、电线老化等问题，使房屋安全度过台汛期，汛期报修率同比下降19%。累计完成了23万平方米旧住房成套改造，原厨卫合用房屋被改造为独用成套房屋，并增加了一定的建筑面积。同时，改造后，原承租户可以按公房出售办法购房，从而通过市场化途径解决居住困难问题，受益居民累计约达4600户。（五）住宅小区综合管理格局基本形成，物业服务水平逐步提高第2页共9页配合街镇推进业委会组建、改选，以房管办为主体强化业务培训，全区业委会组建率达到92%。进一步落实维修资金“三审”制度，督促做好账目公布，规范维修资金的使用。落实属地管理，联合街镇化解区域性突出信访矛盾。加强物业企业资质管理，严格实施选聘物业企业的公开招投标和资质审查等。做实三级网格监督处置机制，接到城市网格化派单1200件，处置率100%。完善962121物业平台建设，畅通居民报修渠道，受理并处置维修、投诉9364件；做好应急维修保障，战胜两次双台风袭击。继续加强旧公房物业服务考核，推行小区经理奖励制度...