CHAPTER筹建背景介绍010203社会需求政策推动市场空白随着全面二孩政策的实施，公共场所母婴设施的需求日益增长。政府出台相关文件，要求公共场所设置母婴设施，鼓励社会参与。目前市场上母婴设施服务存在空白，具有商业发展潜力。妈妈小屋的意义与价值提升公共场所服务水平促进母乳喂养妈妈小屋的设立可以完善公共场所的服务功能，提高服务质量。妈妈小屋的哺乳设施可以方便母亲哺乳，提高母乳喂养率。关爱母婴健康妈妈小屋为母婴提供安全、舒适的休息和哺乳环境，有助于母婴健康。目标用户群体分析产妇产妇在产后需要恢复身体，同时也需要哺乳设施，妈妈小屋可以提供舒适的环境。孕妇孕妇在公共场所时需要休息和哺乳的设施，妈妈小屋可以满足其需求。婴幼儿家长婴幼儿家长在公共场所时需要照顾孩子，妈妈小屋可以提供换尿布、喂奶等设施，方便家长照顾孩子。CHAPTER空间规划原则01020304安全性原则灵活性原则功能性原则舒适性原则确保空间安全、舒适，无安全隐患，符合相关建筑规范。空间规划应具备灵活性，满足不同功能需求，易于调整与改变。空间规划应充分考虑妈妈与婴幼儿的实际需求，提供齐全的功能设施。规划时应注重空间舒适度，创造温馨、亲切的氛围，让妈妈与婴幼儿感受到家的温暖。布局设计方案展示平面布局图关键节点图展示妈妈小屋的整体平面布局，包括各功能区域的位置与面积分配。针对空间规划中的关键节点进行详细展示，如门窗位置、储物空间等。3D效果图-配色与材质方案通过3D效果图展示妈妈小屋的立体效果，更直观地了解空间规划与布局设计。提供妈妈小屋的配色建议及材质选择方案，打造舒适、美观的环境。功能性区域划分休息睡眠区哺乳喂养区设立舒适的休息睡眠区，配置合适的床具、寝具，保证妈妈与婴幼儿的休息质量。设置宽敞的哺乳喂养区，提供舒适的座椅和脚凳，方便妈妈进行哺乳喂养。换尿布区洗漱卫生区规划独立的换尿布区，配置合适的换尿布台和储物设施，方便妈妈照顾婴幼儿。设立独立的洗漱卫生区，提供洗手盆、马桶等设施，确保妈妈与婴幼儿的个人卫生。CHAPTER设施配置清单婴儿床选择可调节高度、四周有护栏的婴儿床，确保宝宝安全。换尿布台座椅舒适的座椅，方便妈妈哺乳、哄宝宝入睡便捷、舒适的换尿布台，高度适中，带有储物功能。等。储物柜洗澡盆用于存放宝宝衣物、用品等，方便妈妈随时取用。选择适合新生儿使用的洗澡盆，材质安全、防滑。关键设备选型建议空调加湿器暖奶器消毒器选择静音、制冷/制热效果好的空调，确保室内温度适宜。保持室内湿度在适宜范围，缓解干燥对宝宝皮肤的影响。选择可调节温度的暖奶器，方便妈妈随时为宝宝准备合适的奶温。对宝宝的奶瓶、奶嘴等用品进行定期消毒，确保卫生安全。舒适度与安全性考虑室内装饰隔音效果选择环保、无污染的装饰材料，营造温馨、舒适的室内环境。采取措施降低室内噪音，避免影响宝宝休息。安全插座紧急呼叫系统选用带有安全保护门的插座，防止宝宝触电。安装紧急呼叫系统，方便妈妈在紧急情况下寻求帮助。CHAPTER装修风格定位温馨自然风格简约现代风格中式风格以浅色为主调，选用自然材质，营造温馨、舒适的氛围。线条简洁流畅，色彩明亮，注重空间感和功能性。融入中国传统文化元素，以红木家具、屏风、窗帘等装点空间。材料选择原则安全环保耐用性易清洁选用符合国家标准的环保材料，避免甲醛等有害物质超标。考虑材料的耐磨、耐水、耐火等性能，确保长期使用不易损坏。选择表面光滑、易清洁的材料，方便日常打理。环保与健康因素关注室内空气质量选用无毒无害的装修材料，确保室内空气清新。采光与照明合理设计窗户和照明设施，保证室内光线充足、柔和。噪音控制采取隔音措施，降低室内噪音对妈妈和宝宝的干扰。CHAPTER项目预算估算基础设施建设费用包括房屋购置、装修、家具采购等费用。运营成本包括员工薪酬、清洁维护、水电费等费用。营销宣传费用包括品牌推广、线上线下宣传等费用。投资回报预测营业收入预测1根据市场调研和定价策略，预测小屋的营业收入。利润预测根据营业收入和运营成本，预测小屋的利润率。23投资回报率综合考虑投资额度、营业收入和利润等因素，预测投资回报...
