厂房租赁合同出租方：（以下简称甲方）地址：电话：承租方：(以下简称乙方)地址：电话：甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就由乙方承租甲方位于东莞市横沥镇________工业区厂房、宿舍等物业之事宜，达成如下协议：一、租赁范围及用途1、甲方将位于横沥镇________工业区的厂房（框架三层建筑）、________________________________________________________、员工宿舍（框架四层建筑__________________________________________租给乙方使用。2、甲方负责免费提供_________________________________配套设施，乙方自行负责安装_____________配套设施。本合同期满或提前终止时，乙方的配套设施产权归甲方所有。3、乙方租用上述租赁物业建筑面积共计___________平方米，全部用于进行生产、销售活动及相关人员住宿使用，不得另作他用。前述建筑面积以双方共同丈量确认为准。二、租赁期限、1、本合同的租赁期限为_____年，即从_____年_____月______日起至_____年____月_____日止。2、若本合同期满，乙方需要继续租赁物业的，在同等条件下，乙方有优先承租权，但乙方必须于租赁期届满之日提前六个月通知甲方，否则视为放弃优先权。三、租金计付方法1、租赁期限从________年________月________日至________年________月________日止，上缴租金从________年________月________日起开始计算，第一年每月租金人民币_______元，即从从________年________月________日至________年________月________日止。第二年租金每月人民币_______元，即从________年________月________日至________年________月________日止。第三年租金每月人民币_______元，即从________年________月________日至________年________月________日止。2、乙方应于每月10日前付清当月租金。逾期支付，每日按逾期支付租金额的1%支付滞纳金我。3、甲方应于________年____月____日前将租赁物业交与乙方使用。鉴于乙方刚租用，需对厂房进行水、电等装修，甲方同意给予乙方的免租装修期，即从_______年_____月_____日起到_______年_____月_____日止，在此期间甲方不收取乙方租金。乙方从_______年_____月_____日起正式缴付租金。若甲方延误交付租赁物业，则免租装修期和计租期顺延至交付之日。四、按及预付租金乙方应于本合签订当日向甲方支付______个月租金折人民币_______元，其中______个月租金作为按金（此按金待合同期满双方结清有关手续后退回）余下______个月租金作为预付______月份的租金（______年____月____日至______年____月____日）。五、物权担保甲方应保证对其租赁给乙方的物业（如附件一所示）拥有所有权或出租权，在租赁期间，任何第三方不得基于前述两项权利就该物业主张权利，如因第三方主张前述两项权利给乙方造成损失的，甲方即构成违约，应赔偿乙方损失二个月的租金。六、协助条款1.甲乙双方的关系仅为租赁关系，甲方不参与、不干预乙方合法的生产经营和管理。2.本合同签订后，甲方可协助乙方办理有关公司注册及海关备案等工厂开业相关手续。3.租赁期间，甲方协助乙方在生产经营过程中理顺与当地各部门的关系。七、装修及增建a)甲方现将租赁物业交付乙方使用后，乙方如需改建，需提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意，有关改建不得影响租赁物业的用途及安全，且改改建费用由乙方承担。本合同期满或本合同因其它原因终止时，如甲方要求，乙方应负责将改建部分恢复原状。b)本合同期满或提前终止时，乙方投资的水电装修及办公室、干部宿舍等室内装修无偿归甲方所有。c)乙方在生产经营过程中，如有需要在厂区空地上进行增建的，应提前通知甲方。就所增建部分对甲方原有的厂方外观、通道，使用功能、消防功能等不造成影响的，甲方可同意予以增建。乙方应在办妥相关报建、消防安全、环保等手续后动工，增建部分的一切费用由乙方自行承担。甲方对乙方增建的部分租金另议。本合同期满或本合同其它原终止时，乙方增建部分无偿归甲方所有。八、转租甲方租赁给乙方的租赁物业，乙方不得擅自就其部分或全部分租或转租给其它企业、组织或个人，除非之前取得甲方的书面同意，否则，甲方有权单方面解除合同，并...
