厂房租赁合同书(财政分局示范合同)VIP免费

厂房租赁合同书租赁物名称：出租方名称：承租方名称：出租方：（以下简称甲方）(详细身份资料：)承租方：（以下简称乙方）(详细身份资料：)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条租赁物及经营用途1、甲方将位于的租赁物出租给乙方使用。租赁物包括：厂房栋分别为层，面积共平方米；宿舍栋分别为层，面积共平方米；其它建筑物有，面积共平方米；空地面积为平方米。2、租赁物属于甲方所有。3、乙方租赁甲方租赁物用于第二条租赁期、免租期和计租期1、租赁期为，即从年月日起至年月日止。2、乙方装修免租期为，即从年月日至年月日止。免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由乙方按规定交纳。3、计租期为，即从年月日起至年月日止。4、甲方于年月日前将租赁物交付给乙方使用。第三条租金及定金1、租金以本合同第一条第一款所约定的面积计算，租赁物租金计算如下：厂房：元/平方米·月，共计元/月；—2—宿舍：元/平方米·月，共计元/月；其它建筑物：元/平方米·月，共计元/月；空地：元/平方米·月，共计元/月。租赁物每月租金总计为人民币元（大写：人民币）。2、租金每隔年（不计免租期）递增%。3、租金按月缴交。乙方于每月日前将当月租金转入甲方银行账户（开户行：，户名：，账号：）。4、乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交相当于个月租金的定金，共元和预缴计租期第一个月租金元，两项合计人民币元。乙方应将款项转入前款甲方银行账户。5、合同期满，在乙方付清租金等经营费用后，甲方将定金无息退还乙方。第四条租赁物移交1、甲方将租赁物交付给乙方时，甲、乙双方应在租赁物现场，乙方对租赁物状况有异议的，应当场提出，协商解决。2、乙方租赁期满后要继续租赁的，应当在租赁期最后三个月之前书面通知甲方，甲方应当在租赁期最后两个月之前向乙方正式书面答复。在同等条件下，乙方享有优先承租权（法律并无优先承租权的强制性约定，优先承租权可以不用约定）。乙方在租赁期最后三个月之前不通知甲方的，视为放弃优先承租权（视为放弃续租）。甲、乙双方同意继续租赁的，则应在合同期满前重新签订租赁合同。3、租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满后五天内将租赁物完好归还甲方，不得拆除租赁物的固定装修，甲方不向乙方补偿固定装修的残值。第五条租赁物的维护—3—1、租赁期间，租赁物的维护管理由乙方负责，乙方应定期检查租赁物。除租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题外，租赁物的维修由乙方负责并承担相关费用。2、电梯、消防设施的保养费、维修费、年检费等费用，由乙方负责承担。3、租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题，甲方负责维修并承担相关费用，对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。4、乙方认为租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题的，应采取适当措施防范损失并及时通知甲方。第六条甲方权利和义务1、甲方有检查租赁物使用及工人工资发放情况的权利，甲方的检查应在乙方陪同下进行。2、甲方应当协助乙方办理相关的营业执照、税务登记等证件，有关的费用由乙方承担。第七条乙方权利和义务1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有租赁物的使用权，甲方对乙方在租赁物内守法经营活动不得进行干扰妨碍。2、乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。3、租赁期间，乙方应守法经营，做好环保、消防、保卫工作，甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。4、未经甲方书面同意，乙方不得改动租赁物结构。5、未经甲方书面同意，乙方不得改变租用租赁物的经营用途。6、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的部分或全部转借或转租他人。7、乙方损坏租赁物的，要负责修复，修复费用由乙方承担。第八条甲方违约责任—4—1、甲方不按时交付租赁物给乙方的，每逾期一日应向乙方支付月租金1%的违约金。2、甲方违反本合同在租赁期内收回租赁物的，应赔偿乙方由此产生的所有直接损失。第九条乙方违约责任1、乙方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收1%的滞纳金。2、乙方违反本合同在租赁期...