1/8中山市五桂山学校物业管理服务采购项目用户需求书第一部分：供应商资格条件.供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。.供应商须独立于采购人及采购中心，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标活动。.供应商近三年内无行贿犯罪记录（供应商成立不足三年的从成立之日起算）由供应商营业执照住所地或业务发生地人民检察院出具《行贿犯罪档案查询告知函》的原件（复印件无效），在有效期内予以承认。.采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站（）及中国政府采购网（）等渠道查询供应商信用记录（截止至项目开标时间），将查询的信用记录提供给评审现场，并做好信用信息查询记录和证据留存，信用信息查询记录及相关证据应当与其他采购文件一并保存。对被人民法院列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动（不能通过资格性审查）。.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的其他采购活动。.本项目不接受联合体投标。.供应商须在中山市公共资源交易中心网上登记报名。.投标人营业执照的经营范围必须包含有物业管理服务（投标时须提供营业执照原件核查，不提供原件视为无效投标）；．投标人必须有劳务派遣资质（投标时须提供原件核查，不提供原件视为无效投标）；.本项目不接受联合体投标。2/8第二部分：用户需求一、采购人基本情况.采购人名称：中山市五桂山学校.采购人联系人及固定电话：王志平.采购人联系地址：中山市五桂山办事处商业街号二、采购内容简述.政府采购计划编号：\.项目名称：中山市五桂山学校物业管理服务.服务期：自服务合同签订之日起年；.预算金额：人民币万元；三、项目简况.项目背景（采购服务原因）概述：）、本次招标的项目及范围为：中山市五桂山物业管理服务。）、劳务外包服务合同期为：年，签订合同后按双方约定时间进入工作区开展工作，若服务期间考核不通过的，学校有权延迟支付合同款或终止合同.项目服务要求简述：）．本项目投标报价应包括：投标人派驻人员工资、福利、服装、通信工具、社保、服务设备、劳保用品、防护用品及完成该项目所须工具、一切税费及其他等招标文件要求的所有费用。）．本项目由中标人承包及负责招标文件对中标人要求的一切事宜及责任。）．中标人未经学校批准，不得再以任何方式转包或分包。）．学校有权在签订合同时对项目方案作适当修改调整或对服务内容作适量增加或减少。）．服务类型：校园）．服务基本情况：学校将中山市五桂山学校校园内物业管理服务外包给中标人实施；要求中标人综合服务，承包经营，自负盈亏。四、服务具体要求服务具体要求：3/8一、劳务外包服务人员需求情况中山市五桂山学校校园占地面积：约亩，在校师生约人；实际状况投标人自行到现场考察；服务岗位及人员需求见表格。表中山市五桂山学校物业管理服务采购项目岗位、人员配置表名称岗位人员人数备注室内保洁员岗按照每岗不低于人配置外围保洁员岗按照每岗不低于人配置绿化员岗按照每岗不低于人配置合计表中山市五桂山学校物业管理服务人员劳务外包服务人员聘用表序号项目人员素质要求人数【总人数配置不少于人】清洁室内保洁人员初中或以上文化程度，年龄岁或以下，政历清楚，身体健康，五官端正，反应灵敏，无不良习惯。人员要求：女性。外围保洁人员初中或以上文化程度，年龄岁或以下，政历清楚，身体健康，五官端正，反应灵敏，无不良习惯。绿化绿化人员初中或以上文化程度，年龄岁或以下，政历清楚，身体健康，五官端正，反应灵敏，无不良习惯。有室内外绿化保养经验。合计二、服务管理总体要求（一）保洁服务...
