房地产项目开发贷款申请报告 2VIP专享VIP免费

XXXXXXX房地产开发有限公司“XXXX”项目X期（X地块）开发借款申请书中国建设银行XXX县支行：XXXX房地产开发有限公司成立于20XX年11月，公司股东为XXX（香港）投资有限公司，主营房地产开发投资，注册资本10000万港元，实收资本人民币8471万元，注册地址XX县XX镇XX路XXX号，开发资质等级为暂定三级，公司主要经营房地产开发、销售及本公司所属房产物业管理；建筑材料销售，系xxxx（香港）投资有限公司独资港资企业。目前该公司基本帐户开立于中国农业银行XX农行，公司下设总经理室、财务部、工程部、售楼部等职能部门，该公司41人，中级以上职称人员20人，初级16人，其他5人，专业技术人员比例高，员工队伍稳定，企业文化及经营理念先进，成立以来，已成功投资开发了XXX“XXXX”一期XX地块，总建面超7平方米。公司法定代表人（总经理）XXX，女、香港居民，196X年出生，大学学历、从事18年房地产开发经营，1995年至现在任XXXX房地产开发有限公司董事长，该同志个人能力强、具有良好的专业素养、具有良好的经营管理能力，已成功投资开发了一系列楼盘，如:XX园、XX豪园、XX花园、XX宜园、XX名城、XX华庭、XX豪庭、XX江滨花园、XX商城、XX江滨花园等，总建面超100万元平方米。具有良好的社会声誉。截止上报日该公司无贷款。一、二期项目概况：1、项目基本情况：“XXXX”项目位于XX市XXXX区，距XXX人民政府500米，该地段东临XXX路,西临XXXX广场，南临XXXX公园，北临文博园。是XX城区主要居住区，同时位于XXXX支流上游，在XXXX国家级自然保护区XX，距新建XXX幼儿园200米，XXX中学300米，距县XXX医院500米，距XXX超市400米，空气清新，交通便利，购物、就业、就学均便利，其商业价值及居住品位较高。“XXX”项目XXX三地块用地面积XXXXXm2,计容总建筑面积XXXXXm2（其中商业面积XXXXm2、住宅面积XXXXXXm2，物业用房等（含售楼处、公厕等）1000m2）。地下不计容总建筑面积XXXXXm2，容积率2.0，建筑密度XX%，绿地率XX%。总建筑面积XXXXXm2，住宅面积XXXXXXm2，占比XX%。商业面积XXXXXm2，占比XX%。物业用房等用房XXXXm2,占比X%1地下室面积XXXXXm2。停车位：地上XXX个，地下XXX个。一期XX地块住宅XXX户已基本销售完成，可按计划在201X年x月XX日前入伙交房,取得较好的经济效益、社会反响。“XXXX”二期建设的X地块主要经济技术指标表：项目单位数量1、总用地面积m2XXXXX2、总建筑面积m2XXXXXX3、地上总建筑面积im2XXXXX4、计容建筑面积m2XXXXX其中：住宅建筑面积m2XXXXX商业建筑面积m2XXXXX物业管理用房m2XXX设备用房m2XXX社区服务用房m2XXX5、不计容建筑面积m2XXXX其中：底层架空面积m2XXXX骑楼面积m2XXXX6、地下总建筑面积m2XXXXX7、容积率2.08、建筑密度%309、绿地率%3010、机动车停车位辆XXX（其中预留X地块XX辆）其中：地上停车位辆XX地下停车位辆XXX（注：XX地块按每户0・5各车位，商业每XXX平方1个车位计算，X地块XXX个车位，预留X地块XX个车位。）2・项目建设条件该项目X地块用地为XXXXXm2，公司于201X年X月通过公开竟拍所得，土地出让金为XXXX万元（含契税XXX万元），已于201X年XX月XX日全额缴清。土地性质为2商住、综合用地。该项目XX地块目前已销售完成。X地块已经取得《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《工程规划许可证》。3、项目建设实施进程评估：“XXXX”项目X地块二期计划于201X年X月正式开工，预计201X年XX月竣工交付使用，建设期XX个月。目前已完成土地场地平整及三通一平、地质钻探等工作，完成工程量约10000万元(含土地)。该项目预计总投资XXXXX万元，其中：1、前期工程费XXX万元；2、建安工程费XXXXX万元；3、基础设施费XXXX万元；4、配套设施费XXXX万元；5、开发间接费XXXX万元；6、不可预见费XXXX万元。其中公司自有资金XXXXX万元、占比XX%，封项前取得预售收入XXXXX万元、占比XX%，银行贷款XXXXX万元，占比XX%。3、项目的设计、施工、监理情况评估：项目设计单位：北京XXXX建筑设计规划有限公司，为国际知名设计单位。项目施工单位:XX省XX建设发展有限公司，为房屋建筑工程一级、地基与基础工程一级资质施工企业。项目监理单位：XXXXX工程建设监理有限公司，资...