涧西区三十四街坊用地控制性详细规划——说明书VIP免费

老城区金谷北路以西陵园北路以东地块控制性详细规划——文本文本部分目录第一章总则第二章规划区功能和发展目标第三章用地使用和兼容控制第四章景观系统规划第五章配套设施规划第六章环卫工程规划第七章综合防灾规划第八章文物保护规划第九章综合交通第十章市政公用设施规划第十一章“五线”规划控制要求第十二章城市设计引导第十三章地块控制第十四章特别控制第十五章规划实施对策第十六章奖励与处罚第十七章附则附录：名词解释附表：1、建设用地兼容表2、建筑兼容表3、配套公用设施一览表4、地块开发控制指标表第一章总则第一条为顺利实施老城区金谷北路以西陵园北路以东地块控制性详细规划，促进城区开发建设，特制订本规划文本。第二条规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；（2）《洛阳市城市总体规划（2001-2010年）》；（3）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）；（4）《道北分区规划（1998－2010）》；（5）《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002版）；（6）中华人民共和国建设部《城市规划编制办法》；（7）洛阳市城市建筑规划管理暂行技术规定；（8）洛阳市综合交通规划（2006-2020）（9）洛阳市农贸市场规划(2006-2010)（10）洛阳市城市消防规划（2000-2010年）（11）洛阳市地区1/500地形图。第三条规划原则1.依法规划的原则。2.公平、公正的原则。3.公开的原则。4.整体性原则。5.可操作性原则。第四条规划范围规划区域位于道北区中部，整个用地呈长方形，东至金谷北路，南至道北三路，西至陵园北路，北至道北五路，总用地面积25.89公顷。第五条文本和分图图则未涉及的指标，应符合国家、河南省以及洛阳市的有关技术规定。第六条文本“黑斜体下划线”部分为城市规划强制性内容。第七条文本的解释权以及规划实施过程中对各种问题的协调处理，由洛阳市规划局负责。第二章规划区功能和发展目标第八条功能定位本区以居住、行政办公功能为主的城市综合居住区。第九条发展目标完善城市功能区，配套完善城市基础设施，完成旧城改造问题，建设优美和谐社区。第三章用地使用和兼容控制第十条土地使用性质分类规划区内土地使用性质分类和类别代号采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）的规定。第十一条用地布局规划区以城市道路网为骨架，形成“两心、两轴、五片区”的布局结构。两心：道北三路与陵园北路交叉口形成的文化娱乐中心；以及位于规划区中部的公共服务中心。两轴：沿金谷北路形成城市景观轴，沿邙山渠形成生态景观轴。五片区：两个居住片区、两个公共服务片区、一个带状绿化片区。第十二条规划用地汇总表1规划用地构成表第十三条居住用地规划新增居住用地按二类住宅用地标准建设，住宅以多层为主，用地代号用地名称用地面积（ha）比例（%）人均面积（M2/人）R居住用地11.5645.8017.89其中R22小学用地1.144.521.76C公共设施用地3.7014.665.73其中C1行政办公用地3.1012.284.80C3文化娱乐用地0.602.380.93S道路广场用地6.8126.9810.54G绿地3.1712.564.91其中G1公共绿地2.278.993.51G2防护绿地0.903.571.39合计城市建设总用地25.24100.00100.00E水域和其他用地0.65其中E1水域0.65总计规划范围总用地25.89注：规划人口6460人1可建部分中高层。整合现状居住组团、完善配套公共服务设施，改善中铁集团生活环境和质量。第十四条行政办公用地：位于区北部，为中铁隧道集团公司。占地3.10公顷。第十五条文化娱乐用地位于道北三路与陵园北路交叉口，可与周边的烈士陵园、渠边绿带，形成休闲、游乐、文化、活动中心，占地0.60公顷。第十六条绿地1、规划区为公共绿地及防护绿地，包括沿城市道路和沿渠带状绿地，全区公共绿地面积为3.17公顷。2、街坊内小区级公共绿地的布局，在下一层次规划中确定，面积不得小于分图图则中规定的数值。各地块的绿地率不得小于图则中规定的数值。3、各街坊、地块在满足图则所规定的绿地指标的同时，尽可能增加绿化面积，以增强绿化效果。4、规划图则所确定的绿地，严禁改为其它用途。5、居住区内应设不少于1.5平方米/人的居住区绿地，不少于1.0平方米/人的小区绿地和不少于0.5平方米/人的组团绿...