基建、房产管理办法VIP免费

Xxxxxxxxxx局基建、房产管理办法（试行）（讨论稿）为了加强基建、房产管理工作，合理配置资源，提高房屋及设施的使用效率。根据国家《房地产管理法》、《国家机关办公及业务用房标准》、《物业管理条例》，建设部《全国物业管理示范住宅小区标准》，中国物协《普通住宅小区物业管理服务等级标准》等有关规定，结合我局的具体实际，特制定本办法：第一章总则第一条管理的范围1、xxxx局大楼，办公楼、综合楼以及用于办公的房屋。2、公寓、单身宿舍等。3、附属设施为锅炉房、配电室（生活）、水泵房（生活）以及生活区内的给排水系统，供电线路，采暖管线、道路绿化等。第二条职责1、依据xxxx局《后勤机构、职责调整方案》由xx处代表xxxx局对以上办公生活房屋设施的新建、改建、扩建、维修实施统一管理、调配，维修。2、各房屋的使用单位，具体负责房屋及设施设备的日常管理、维护、保养、安保、卫生等。第二章办公区管理第三条办公室配置的原则及标准1、办公室分配一律以人事处核定的人员数为准，安排办公室。2、局机关办公室分配标准为：局级套间，正处一个标准间（m2以下），副处级人一个标间（m2以下，m2以下可一人一间），一般工作人员人一个标间、大办公室（以下）。3、下属单位、正处套间、副处每人一个标准间（m2以下）科、站长每人可配一个标准间，一般工作人员人一间。第四条为保持良好的办公秩序，工作人员不准在楼内大声喧哗、嬉闹；不准随地吐痰、泼水、乱丢纸屑、烟头、杂物；不准将杂物倒入洗刷池内；不得在开水间洗刷和洗涤衣物。屋内垃圾、废弃物品要放置在楼层指定地点，不得任意堆放、扫入楼道或向下抛洒。第五条节约用水、用电，爱护办公用房和办公设施。出现故障或损坏，应及时通知xx予以维修，如有人为损坏情况，照价赔偿。第六条工作人员要加强保密观念，凡涉及党和国家工程秘密的文件、稿件、记录等应严格按保密规定及时处理。第七条工作人员要严格遵守安全、消防规定，不准将易燃、易爆及其它危险物品带入大楼；不准在楼内焚烧文件纸张等；不准随意加设各种家用电器；不准在禁止吸烟的区域内吸烟。在非紧急情况下，不准触摸、按动楼内的安全消防栓、报警开关和按纽；不准擅入与本职工作无关的场所，如：各种机械设备所在地、电话室、电脑室等；不准随意动用、开启各类电力、机械设备。下班前关闭所有电源、水源及门窗、门锁。发现不安全因素，要立即报告门卫值班员或xx予以处理。第八条工作人员出入机关大门时，应自觉出示证件。无证件者，门卫有权对其查问。工作人员将公物带出工作区，要接受门卫的检查，并清点登记。骑自行车上下班的工作人员出入机关大门时，要主动下车，并将自行车存放在大院的存车棚内，不得在大院内和办公楼内乱停、乱放。第九条外来人员，无论公事还是私事，均要主动出示证件，并在警卫室进行登记。机关工作人员的亲属来机关时，要自觉进行登记。机关工作人员会见客人后，要主动签字。第十条车辆进出机关大院，要出示局交安委统一印发的通行证，并自觉接受门卫的检查，在指定位置停放整齐。外单位车辆进入机关大院必须经门卫值班室登记后方可进入，出租车辆严禁进入。第十一条禁止机关工作人员将外来人员留宿机关办公楼内。单身宿舍留宿客人必须事先在单身宿舍管理室办理登记手续。第三章局机关单身宿舍第十二条xxxx局机关单身宿舍只安排外埠，且在xx没有购买过住宅楼的单身职工。具体为：xx街以北，xx街以南，xx路以东，xx路以西路程较远，交通不便的单身职工居住，一律不安排家属入住。第十三条符合入住条件的职工，需入住的单身职工写出申请，办理入住登记手续，领取床位证和住房钥匙。入住职工按规定继续执行租赁保证金制度，标准为每人元，入住时一次性交纳，办完退房手续后退还。第十四条入住职工不得随意拆卸、搬运和转让宿舍公物，违者照价赔偿。第十五条入住职工不得以各种借口在集体宿舍办婚事和长期留宿客人，违者由xx处以市场招待所住宿价格收取费用，并对转让床位者予以处罚。第十六条入住职工不得在集体宿舍内使用电炉做饭、烧开水、取暖（包括电暖气）违者按照市节电办公室规定予以处罚。第十七条职工入住单身宿舍后...