分户验收监理细则补充VIP免费

目录1、工程概况2、本工程分户质量验收人员岗位责任制和专业检查组分工表3、户型设计做法表4、确定本工程分户验收检验批工程和内容5、住宅工程分户质量验收操作根本程序和要求6、分户验收质量与平安保证措施7、分户验收质量监视措施8、本工程分户质量验收进度方案9、分户验收测量工具准备方案一、工程概况鹤岗市青岛路北居组团成开祥和新居廉租房工程，位于鹤岗市青岛路北居组团成开祥和新居廉租房。建筑面积12000m2，构造类型为砖混构造，落地住宅。建立单位：鹤岗市城市建立综合开发公司设计单位：鹤岗市建筑设计院监理单位：鹤岗市龙升建立监理有限责任公司施工单位：鹤岗市龙跃建筑工程开竣工时间：2009年3月20日—2009年10月30日质量标准：合格：二：本工程分户质量验收人员岗位责任制和专业检查组分工表〔一〕工程分户验收领导小组有关人员岗位责任制1、对本工程的分户验收工作负组织、协调和领导责任。2、负责组织各专业检查组开会，具体对专业检查组提出检查质量、检查进度和平安考前须知和奖罚等要求。3、负责组织本工程的分户验收的质量复查和监视工作，采取定时、不定时的方式，对已经历收的住户进展质量复查和监视，对照分户验收质量抽查点布置图，抽取数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原分户验收检查结果无效，重新换人进展检查。4、负责组织本工程的分户验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成分户验收的，应及时进展调整，确保分户验收按期完成。5、开工后负责组织分户验收方案的编写专题会议，指定专人编写分户验收方案，并负责审查、修改和审批工作。6、由分户验收方案编制人，向各分户验收检查组进展详细交底，使检查组人员掌握本工程分户验收的检验批工程是哪些，每检验批工程的检查内容是什么，实测工程的检查部位、检查数量是什么。7、负责组织本工程的分户验收的奖罚工作。〔二〕工程分户验收专业检查组有关人员岗位责任制1、施工单位人员要认真学习和掌握分户验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的分户验收内容、验收数量和方法，按照标准及有关规定的检查方法对每一户的工程质量及公共局部的工程质量进展检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收标准质量标准进展认真评定，填写记录表格，做到老实守信、不弄虚作假，确保分户验收的质量。2、建立单位、监理单位分户验收人员同样按照分户验收方案中确定的检验批工程、内容、实测数量、抽查点布置图、户型设计做法表，对施工单位分户验收检查评定内容进展认真验收，对不合格的检查内容，由施工单位负责返修，完成后再重新验收。三、户型设计做法表〔一〕楼地面、墙面和顶棚1、现浇楼板厚度及裂缝〔1〕质量要求：现浇楼板的厚度应符合设计要求，偏差应符合施工质量验收标准的要求；现浇楼板不应有可见的裂缝。〔2〕检验方法：板厚及裂缝检查均在主体构造施工过程中分别进展测量和目测检查。板面裂缝检查，目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应在站立室内地面仰视目测检查。〔3〕检查数量：自然间全数检查，其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即四角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角〔或板角〕距墙面〔或板角〕长、宽两方向均为500mm处。2、楼地面面层〔1〕质量要求：地面面层与下一层应结合结实，无空鼓〔空鼓面积不大于400cm2，且每一自然间不多于2处者可不计〕；面层外表不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷。（2）检验方法：地面空鼓用小锤捶击检查；地面面层外观质量目测观察检查，目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查。地面材料的环保性能，检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告，检查室内环境污染浓度检测报告。（3）检查数量：自然间和阳台全数检查，公共局部走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共局部走道和楼梯间各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共局部走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。初装饰工程卫生间不检查空鼓。3、墙面〔1〕质量要...