物业分户查验合同VIP免费

第1页共8页物业分户查验合同委托方（甲方）：法定代表人：注册地址：联系地址：邮政编码：受委托方（乙方）：法定代表人：联系地址：联系电话：邮政编码：为加强【】项目（以下简称“该项目”）竣工验收期间房屋单体施工质量得到专业查验，维护和提升甲方品牌，根据有关法律、法规规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对该项目实施物业分户查验服务，特订立本合同。第一条合作内容经双方友好协商并一致同意，甲乙双方就物业分户查验服务事宜进行合作由乙方完成本合同约定内容，甲方按照约定支付查验服务费用。第二条物业概况乙方所提供物业服务的项目概况具体如下：物业名称：【】；物业类型：【】；坐落位置：【】；总建筑面积：【】；计划交付时间：【】年【】月【】日。第三条服务期限1、物业分户查验服务计划期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2、若该项目延迟交付，甲方书面通知乙方后，本合同期限做相应顺延，除双方一致同意变更合同期限外，顺延后合同起止期间总天数不变。第2页共8页第四条收费标准及费用1、查验服务费用分户查验计费标准为：按照地上总建筑面积（住宅及配套底商）乘以单价每平方米【】元。项目本合同项下分户查验计费面积为：【】平米；含税总价为：【】元（大写：【】圆整），已含甲乙双方约定的绩效款；不含税总价为【】元（大写：【】圆整），已含甲乙双方约定的绩效款；上述费用计税税率为【】%，本合同履行期间法律、法规或者政策变动引起税率变化的，以变化后的税率为准，不含税总价不予变更。2、付款时间甲乙双方按照如下约定支付分户查验服务费：1、本合同签定后，不晚于第一轮分户查验进场前15天，甲方支付本合同总价款的30%，即人民币【】元；2、乙方第二轮查验结束提交报告后30天内，甲方支付至本合同总价款的80%（含第一笔已支付的30%,本次支付本合同总价款的50%），即人民币【】元；3、该项目集中交付后甲方向乙方支付至本合同总价款的100%（含前述已支付的80%款项和5%的绩效款,本次支付本合同总价款的20%），即人民币【】元；绩效款有扣除的，以本次应付款扣除以下款后的金额据实结算及支付。4、对于5%绩效款的约定为：甲方可以依据约定的考核方式予以考核后，按约定予以扣除，最终应当结算的绩效款=本合同总价款5%-绩效扣款。5、绩效扣款规则为：以该项目集中交付为计算时间起点，一个月内若集中交付率达到项目该批次应交付量70%的，甲方应当足额支付绩效款，即本合同总价款5%；若以该项目集中交付为计算时间起点，一个月内若集中交付率未能达到项目该批次应交付量70%，交付率每降低5%，则甲方有权扣除绩效款总额的1%,直至5%绩效款扣完为止，若所有绩效款全部扣除完毕的，甲方有权不予支付该绩效款，但其他费用的支付及结算不受影响。6、前款所涉及的“交付率”是指：已经办理房屋交付手续的房屋套数总和除以该项目所有已售房屋且应当交付的房屋总和。第3页共8页第五条付款信息及开票信息甲乙双方共同确认，除本合同有特别约定外，所有费用的结算均采用银行转账的方式予以结算，并对以下信息进行确认：1、银行收款账户乙方指定以下银行账户为物业服务费的收款账户，若甲方未按照本条约定进行下述银行账户结算，导致乙方未能收到相应物业服务费用的，乙方有权依此主张抗辩，并要求甲方重新支付本合同约定的该笔相关分户查验服务费用。乙方指定以下银行账户为分户查验服务费的收款账户：账户：【】；账号：【】；开户行：【】。2、开票信息确认甲方确认以下信息为其准确无误的开票信息，若乙方未按照本条约定信息进行开具发票的，由此乙方所遭受的损失，乙方不得依此主张抗辩，所有损失应当由乙方自行承担。甲方确认其具体开票信息如下：名称：【】；税号：【】；单位地址：【】；银行账户：【】；银行账号：【】；开户银行：【】；联系电话：【】。第六条分户查验服务要求1、乙方组建查验小组，小组成员应具有土建、机电、设施设备等专业知识和良好的沟通技巧，并经过相关工作的培训，提高客户满意度和对产品质量的认可度。2、甲方需提供必要的资料和查验条件、查验的作业面，并负责安排查验问题的整改；查...