KAF上海欣泰建筑装饰设计有限公司项目：星光二期幕墙施工图审核SHANGHAIKINGTECHARCHITECTURALCONSULTANTCO.,LTD工程编号：KAF-SH-1301编制日期：2013-01杭州星光二期项目幕墙施工图审核咨询报告(2013-01-21)一、项目概况本项目地处杭州市滨江区钱塘江边，项目总用地面积26386㎡，为商业金融业用地。项目设计总建筑面积216862㎡，其中地上建筑面积120061㎡，以办公、商业用地为主，地下建筑面积96801㎡，为超市、车库和设备用房等。本项目是星光大道的二期项目，涵盖写字楼、娱乐中心、百货商场、精品超市等多种物业形态。项目由裙楼及塔楼组成，裙楼地上五层，地下三层；塔楼地面上共31层。二、审核依据1、上海欣泰建筑装饰设计有限公司（审核方）和浙江华联杭州湾创业有限公司（业主）签订的技术服务合同；2、上述合同规定的审核要求和审核的重点部位；3、现行各类国家和地方（杭州）的法规、规范、标准、规定等；4、业主的相关要求：本次审图是业主以工程质量和经济性控制为目的，以建筑方案、建筑师批注、结构图纸、相关法律法规及审图意见、幕墙常规理论为标准的内部深化审核。具体审核内容是对幕墙施工图与建筑方案的一致性、结构安全性、构造及经济合理性的控制，要求明确招标范围及内容，控制工程总量的范围，使各投标单位在同一公平公正的平台上合理竞争，同时避免或尽量减少中标单位在施工过程中的增补。在保证幕墙基本功能前提下优化方案，以便于加工安装、提高工程质量和进度、提升幕墙外观效果和使用的舒适性。三、审核意见1、总体意见1)整套图纸名称不应为“幕墙设计图纸”，而是“幕墙施工图”2)图纸应明确建筑方案图和建筑施工图单位名称3)图纸应有版本信息，包括版本号、修改日期和修改原因，并以云线圈出对应的修改内容4)本项目立面造型丰富而复杂，立面之间交接关系特别多，建筑几何形体变化多样，需设计单位投入足够的技术娴熟的设计师才能做好5)总立面图上，缺少很多分立面图纸，分立面图纸上，缺少横多节点，同时存在很多重复的图纸。本套图纸无法作为施工图采用，也无法作为招标的依据。6)幕墙设计单位需配合建筑师，给出复杂部位建筑形体的定位图纸7)建筑立面的分格、各类面板的颜色搭配、各种型材的截面外轮廓等需充分参考和考虑建筑师的方案设计8)幕墙和主体结构的连接和相对关系，需及时和充分反映最新结构图纸的设计信息9)幕墙的防雷、防火、与灯光工程的配合、与插窗机工程配合、与建筑安装工程（给排水等）需和相关专业确定界面划分并需及时和充分反映它们的设计信息10)缺少型材表，需详细列明本工程各种型材的详细信息，各种材料材质、表面处理需一一标注清楚，如不锈钢等级、金属板表面处理等，对招标和业主成本核算很重要11)各种玻璃需有编号12)分立面图上需提供对应的总立面位置示意，现在图框栏的这一档示意和分立面不一致1/10KAF上海欣泰建筑装饰设计有限公司项目：星光二期幕墙施工图审核SHANGHAIKINGTECHARCHITECTURALCONSULTANTCO.,LTD工程编号：KAF-SH-1301编制日期：2013-0113)需仔细核查全套图纸的出图比例，存在较多错误14)框架式幕墙系统，横梁后端和立柱不平齐、不符合设计意图，尤其在吊顶后贴脚线位置宜与建筑设计保持一致15)节点图上不建议采用图例表达，如采用就需要对重要材料或易引起误会的图例进行文字标注16)整套图纸节点缺少较多有关结构信息，请补充并和结构计算书保持一致17)重复的图纸需以其中一张表示，改变立面上索引号，图集中无需放置重复的图纸18)作为招标用图纸，材料品牌和规格不宜固定19)建议重要部位先做视觉样板20)同样的审核意见在第1张节点图上表达，其他相应的可能不再表达21)一层商业玻璃幕墙，需考虑商业项目招商情况2、设计说明页码咨询意见执行方P2第4.2条未对蜂窝铝板的曲率进行说明，塔楼单元幕墙、大贝壳及屋顶飘带采用折线还是圆弧，需要进行明确江河、业主及建筑师P3-P4第3.2条风压变形性能风荷载与计算书不符，并缺少计算过程江河P4水密性压力计算过程错误江河P4不能指明材料品牌江河P6本工程最高标高错误江河P7玻璃光学及热工性能参数的可靠性需要有现成产品的保证，并且能满足建筑师的相关要求...
