精明装修全程攻略VIP专享VIP免费

精明装修全程攻略装饰公司的摸底•多选择几家装修公司进行摸底，重点从公司实力、人员素质、施工现场和工程预算等四个方面考察，以此作为选择装修公司的标准和依据。•实力：具备齐全的证照；办公场所和面积；规章管理制度等软环境建设。•素质：设计人员从年龄、笔迹、思路和作品。•工程实地探访：不要相信照片，一定要参观正在施工和刚刚施工完成的，考察装修设计水平以及施工熟练程度和施工管理水平。特别注意不太显眼的部位，所谓细节决定成败。私下多听听户主对该装修公司质量与服务的评价。审核工程预算•不能仅凭预算高低进行选择。•尤其注意以下几个方面：1.采用清单式报价，按照房间或者按照施工进程先分几个大项，然后再在每个大项下面将所有的施工项目分成一个一个的小项，每一项写明名称、单位、数量、规格、单价（一般分为主材单价、辅材单价和人工单价）等，这是比较正规的预算报价方式。关于选择装修公司的几点建议·•一、有大量投诉的装修公司勿选择。•二、不适用家装合同示范文本的公司勿选择。•三、允许工人吃住现场的公司勿选择。•四、一味迁就业主不合法要求的公司勿选择•五、考虑选择有家装保险的装修公司。•六、考虑选择有宣传意识的装修公司。免费家装设计？•等于廉价的设计师•等于免费的午餐•等于美丽的陷阱•等于无穷的隐患工程款的支付•开工预付款要省。•中期进度款要足。•竣工结算款要审。•质量保修金要扣。合同陷阱•漏报预算，引诱签约。•以次充好，埋下伏笔。•文字技巧，逃避责任。•胡乱收费，埋下伏笔。•延期责任，埋下伏笔。装修安全•如果合同无效，导致无法以违约造成损失为由进行诉讼，但是可以进行侵权诉讼，。在我国，当即存在违约又存在侵权的时候（法律上称为法律竞合），当事人有权选择其中对自己有利的一种方式来进行诉讼。•与工头存在承揽合同关系，并没有直接雇佣工人，所以对工人受伤不担负责任。预算报价八大绝招•虚报数量。如乳胶漆的涂刷面积去除门窗面积等。•漏报项目。故意省去一些必做的装修项目如卫生间防水、墙面砖孔、管道包柱、梁的处理、五金安装、踢脚线安装、垃圾清运等。•重复计算。•材料含糊。仅注明主材的名称、品牌、规格、预算数量及单价，至于主材的等级、产地、损耗都不进行约定。另外关于辅材的品牌、规格等情况一般更是不进行约定。•单价含糊。建议采取主材、辅材、人工分项报价的方式。•水电开口。水电要包死价格。•庖丁解牛。就是将一个单项工程分解成如干分项，按按每一个分项分别进行报价，单项工程的总价则按实结算的方式。•无中生有。比如工程间接费、施工管理费、施工配合费这些项目都是公装报价范畴里的。如何避免发生装修结算纠纷？•水电工程按图施工。•防止漏项的审核方法。1、审核家装设计图纸是否准确。2、检查家装施工项目是否齐全。3、研究施工工艺是否具体明确。•明确约定工程款代收人。千万不要将工程款直接付给施工人员。•最好约定结算价不能超预算价5%。•约定工程量误差的上限，例如10%。•提倡使用《工程变更单》•尽量延长验收合格后余款支付的时间。解决纠纷的七种途径首先应尽量心平气和，切勿剑拔弩张，其次，尽量把问题简化，就事论事；最后，双方应协商各自做出让步，让大家都能够接受。一、直接与装修公司联系。因为与业主签订装修合同的就是装修公司，承担权利、义务、责任的主题也是装修公司，而不是施工队或个人。二、向行业协会进行投诉。三、向消协进行举报投诉。合同中的个别条款涉嫌显失公平，应认定为无效约定。四、向新闻媒体进行投诉。五、向工商部门进行举报。六、通过仲裁程序来解决。七、通过诉讼程序来解决。主要风险：时间和精神代价；金钱代价；诉讼风险；成都二手房翻新装修公司www.cdfxw.com/0杊罔牁合同重点启示•因施工给相邻住宅造成损害的，有施工单位承担全部赔偿责任，并且该责任不以本合同的终止而消失。•别被免费检测忽悠。大多是为了推销产品。千万别找那些既做检测又做治理的公司，因为按照有关规定检测机构不得从事影响检测公正性的工作，监测和治理应当分开。观念篇•买一部五千块钱的手机，半年后看它掉价到二千...