如何做小区规划VIP免费

如何做小区规划刘蔚——全世界最高效的培训大师需要知道什么•宗地图•方位•红线•入口•容积率•配比•单体•间距、日照•交通•空间•规范•指标宗地图•位置•现状•地势•形状•红线•描下来方位•永远南下北上红线•太复杂了入口•至少两个入口•不可以在主干道•不可以在转角处•两个入口两个方向•靠近车站、商场、菜场等主人流方向•人车分流容积率•独幢<0.3-0.4•双拼0.4-0.5•联排0.6-0.8•叠加比联排高一点点•多层1左右•小高层1.2-1.5•高层不一定配比—核心•1）调整后的经济指标：可建设用地面积：91100m2建筑总面积：91700m2，去除配套49000m2，住宅部分为42800m2•其中5层电梯公寓（含架空层）：16320m2，共170户（96m2/户）联排：22220m2，共101户（220m2/户）双拼：4160m2，共16户（260m2/户）规划容积率：1.01•2）规划平面图：•物业配比计算表单体•独幢：正方体•联排：1：2长方体•多层：12*16•小高层、高层不一定：拿现成的房型套间距•别墅和多层只考虑间距，不考虑日照•小高层和高层需同时考虑间距和日照交通空间•一言难尽，看实例规范•上海市城市规划管理技术规定指标•指标是开发商向政府交的作业•指标是最后出的，但是•指标是早就存在于设计师脑子里的