博罗厂房租赁合同甲方：博罗县卓辉实业有限公司（业主出租方）法定代表人：地址：电话：乙方：（客户承租方）法定代表人：地址：电话：根据国家有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，经友好协商签订如下协议，双方自愿遵守并执行：第一条租赁物业简况1、甲方将其位于合计㎡的物业（以下简称“租赁物业”）出租与乙方，乙方对租赁物业的现状及产权性质清楚知悉并同意承租。2、租赁物业用途为，非经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业用做其他用途。第二条租赁期限1.租用期限自年月日起至年月日止；其中免租装修期为年月日起至年月日止。2.乙方缴纳本协议押金后，甲方应于年月日前交房给乙方使用。如甲方因故延期交付租赁物业，须及时通知乙方并主动顺延乙方免租期；如乙方迟交押金，则其所损失的免租装修期自负。第三条甲方的租金、水电费及押金收取1.租金含管理费。乙方租金（含税）按以下方式计算：前两年，租金为元月；以后每两年在前一年租金的基础上递增。免租期结束后，乙方应于前将当月租金交给甲方，甲方应开具发票。2.乙方用水、用电及公共用水用电费用（包括装修期间所产生的水电费），由乙方直接向相关供水、供电部门缴交。3.装修期间产生的建筑垃圾由乙方自行清理。4.光纤通讯、电话及其他市政设施使用费用由乙方承担。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电等，后果由乙方自负。5.乙方应在签约后天内付个月房租作为租金押金，即人民币元（大写：元整）；同时支付一个月租金，即人民币元（大写：元整）。甲方应在合同期满且乙方按本合同结清全部费用之日起的十天内，将押金全额返还给乙方，押金不计息。6.以上押金用作保证乙方履行本合同的所有条款，乙方同时以租赁物业内乙方设备、用品等作为履行本合同义务的担保。乙方违反其中任何条款，甲方可于其中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。若押金不足补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。第四条甲方之承诺、权利与义务1、甲方保证租赁物业在出租给乙方期间，乙方享有完整的使用权；甲方对租赁物业的转让或抵押都不应影响乙方的租赁使用。2、在甲方将租赁物业交付给乙方之前，与租赁物业有关的债权债务纠纷、仲裁、诉讼等事宜概由甲方自行承担。3、甲方有权对租赁物业范围内的消防、安全、环保等问题进行检查，若发现不合格的可以下发整改通知书，要求在一定期限内整改完成。4、甲方可依据乙方需求提供相关证件复印件、资质证明复印件等，配合乙方办理各类企业资质，但乙方不得以相关证照无法办理为由主张解除本合同。第五条乙方之物业权利与义务1.签约后，乙方在支付相应押金后，凭甲方开出的《交接单》方可进场装修，安全责任由乙方承担。承租期内乙方自行负责租赁物业的安保管理。乙方应依法妥善管理、使用租赁物业，如有工伤、消防、刑事、治安等事故由乙方自行承担责任。2.乙方装修时，应先将设计图纸交由甲方审批，同意后遵照设计方案自行施工。3.如乙方需要对租赁物业进行任何扩建或改建、装修或改变租赁物业的外观及结构，尤其是涉及消防设施的改造，均须以书面形式征得甲方同意，否则如有损坏现象，甲方有权进行相应的处罚，并由乙方恢复原状。乙方进行上述改造如需相关部门审批的，由乙方自行负责。4.二次装修及消防由乙方自行负责，或由甲方推荐服务商统一改造申报。.乙方应爱护和正常使用租赁物业及其设备，如发现公共物业、设备自然损坏及租赁物业主体结构损坏的，应及时通知甲方维修；如属乙方人为损坏的，由乙方自行维修。.租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接租赁物业及其所有物和设备，如发现有人为损坏的，应在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。.租赁期满后，乙方须负责恢复租赁物业原状或者支付恢复原状的费用；如经甲方同意，可不用恢复原状。.租赁期间，经甲方书面同意后，乙方可利用楼体或外墙面制作与其自身业务有关的招牌、广告，但向城管部门的申报工作，由乙方自行负责。.乙方如在租赁物业上加建的,合同期满后或合同提前解除时加建部分乙方无条件归甲方所有。.未经甲方书面同...
