(2024版)商场文化创意园租赁合同VIP专享VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX(2024版)商场文化创意园租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及交付第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及条件第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金的调整机制第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的用途4.2经营范围的确定第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护5.2重大维修责任的承担第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的后果第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点和法院第十条合同的变更和补充10.1合同的变更10.2合同的补充第十一条合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期第十二条合同的双方信息12.1出租人的信息12.2承租人的信息第十三条附件13.1租赁物清单13.2其他重要文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于商场文化创意园内，具体位置为东经度分至东经度分，北纬度分至北纬度分范围内。该区域包括独立的商铺单元以及共享的公共区域。1.2租赁面积的确定租赁面积总计为平方米，其中包括商铺面积平方米，公共区域面积平方米。具体的面积分配将在附件中详细列出。1.3租赁物的现状及交付（2）租赁物内部应达到基本的装修标准，包括但不限于照明、通风、排水等设施；（3）租赁物应符合商场文化创意园的整体规划，不得影响园区的整体形象。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁的开始日期为年月日，结束日期为年月日。租赁期限共计年。2.2租赁期限的延长及条件如承租人需延长租赁期限，应在本合同到期前个月向出租人提出书面申请。延长租赁期限的条件如下：（1）承租人应支付延长期间应缴纳的租金；（2）承租人应遵守本合同的其余条款；（3）出租人保留审批或拒绝延长租赁期限的权利。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金根据租赁面积和市场价格确定，具体租金金额如下：（1）商铺租金为元/平方米/月；（2）公共区域租金为元/平方米/月。3.2租金支付的期限和方式租金每个月支付一次，承租人应在每个月的第一个月支付当期租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：（1）开户行：银行分行；（2）账户名：商场文化创意园；（3）账号：。3.3租金的调整机制租金的调整机制如下：（1）每年对租金进行一次市场调研，并根据市场情况对租金进行调整；（2）租金调整的幅度不得高于市场调研结果的%；（3）租金调整的具体金额由双方协商确定。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的用途承租人应将租赁物用于经营业务，不得擅自改变用途。4.2经营范围的确定承租人的经营范围应包括但不限于：、、等。如承租人需增加经营范围，应提前个月向出租人提出申请，并遵守相关法律法规及商场文化创意园的管理规定。第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护5.2重大维修责任的承担如租赁物出现重大维修问题，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。维修费用根据原因承担：（1）因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担；（2）因租赁物自然磨损或老化导致的维修费用由出租人承担。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障其经营活动造成的损失和责任。6.2出租人的保险责任出租人应购买并维持有效的保险，以保障租赁物本身的安全和损失。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人如违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）延迟交付租赁物，导致承租人遭受损失的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付之日起至实际交付之日止，按日计算租金的%；（2）违反本合同的约定，提前终止本合同的，应支付提前终止违约金，违约金计算方式为：提前终止之日起至本合同约定的租赁期满之日止，按日计算...