合作开发协议示范文本对方并表我方操盘版(可编辑)精选资料甲方:公司乙方:公司关于地块之合作开发协议书Commentby旭辉法务:适用于我方操盘非中外合资的合作项目请注意：示范条款根据竞得土地方、双方持股比例、委派董事人数等的不同设置了较多选择性条款需在具体项目运用时根据项目合作的具体情况选择使用。（对方并表我方操盘）Commentby张菊香:本部分内容仅为提示具体使用时删除。本版本具体使用时（包括发给对方时）应删除所有批注以及根据批注提示应删除的版本内容。本合作开发协议书（以下称“本协议”）由以下双方于年月日在签订：甲方：并表方法定代表人：授权代表：联系地址：乙方：旭辉操盘方法定代表人：授权代表：联系地址：鉴于：Commentby张菊香:如拍地前签署合作协议则该部分内容删除。、年月日方以总价元（大写元整）竞得地块国有建设用地使用权（宗地号：）、年月日方与国土资源局签署了《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：）根据出让合同的约定土地款按照以下时间和金额分期支付：支付时间支付金额（万元）累计支付比例年月日年月日前年月日前为发挥双方各自优势经友好协商甲乙双方就有关合作开发地块（下称“本项目”）及其相关事宜达成如下协议以资共同遵照执行。第一章项目概况第一条本项目概况如下：本项目地块名称：本项目土地规划用途为：本项目土地使用年限为：本项目地块位于四至范围：本项目土地出让面积容积率计容积率总建筑面积本项目土地出让金总额为：元（大写元整）。第二章合作方式和投资比例第二条如方成功竞买本项目地块则由方设立全资子公司（下称“项目公司”）专门负责本协议项下项目开发。甲乙双方按：的股权比例通过增资扩股方式实现对项目公司的持股双方按照所占项目公司股权比例共同承担本项目的土地款及建设资金按照股权比例共享利益共担风险。Commentby张菊香:如本协议在一方获取地块后签署则该部分内容删除。第三条乙方负责项目公司的管理和运营项目公司应该按照乙方的开发流程和操作标准进行项目开发。甲方参与项目公司的管理和本项目的开发建设。双方同意以高周转作为本项目开发运营的基本策略根据市场原则制定销售价格并控制去化速度双方应将上述合作原则通过决策机制及经营手段贯彻落实。Commentby旭辉法务:请根据项目实际情况选用与调整。第四条项目公司财务报表由甲方合并乙方协助提供甲方合并财务报表所需材料。第五条项目开发中涉及的重大事项均须按照本协议第四章中约定的项目公司股东会、董事会职权内容等表决机制由双方共同决议,项目公司总经理在授权范围内,负责项目公司的日常经营工作。第三章项目公司设立及乙方入股第六条如方成功竞买本项目地块则方应于竞得土地（以取得成交确认书或类似文件为准下同）后日内出资万元设立项目公司本项目土地使用权证书办理至项目公司名下后日内按甲方占股（出资万元）乙方占股（出资万元）的约定由甲方主导办理完成项目公司的增资手续（注册资金由万元增加至万元）乙方予以全力配合。项目公司完成增资后股本结构为：甲方出资万元持有项目公司的股份乙方出资万元持有项目公司的股份。增资按原值认缴不计溢价。Commentby张菊香:如本协议在一方获取地块后签署则该部分内容删除。Commentby旭辉法务:若我方为竞得土地方则应先由我方设方项目公司故关于设立项目公司的期限可删除。Commentby张菊香:根据实际情况调整。若我方为竞得土地方则办证期限可删。有关上述增资扩股事宜双方在本协议约定基础上另行签订增资扩股协议。第七条在方按本协议第三十一条约定完成支付保证金（￥万元）之日起至上述变更正式完成期间实际操作中甲乙双方的权益和项目公司管理权限按照本协议约定履行（包括但不限于本协议约定的甲乙双方在董事会中所享有权利的履行以及双方委派的董事、管理人员所享有职权的履行）不受工商等手续是否完成的限制。Commentby旭辉法务:指未竞得土地的一方第八条项目公司成立后日内方负责组织项目公司与国土资源局签订国有建设用地土地使用权出让补充合同并于签订补充合同后日内将目标地块的土地使用权证办理至项目公司名下由项目公司全部承接目标地块开发的权利和义务。Commen...
