1/22四川万信房地产土地评估有限责任公司四川万信房评报（）估字第号房地产估价报告估价项目名称：乐山市市中区嘉定中路号幢单元楼号、市中区洙泗塘巷号楼号、号、市中区白云街号幢单元楼号、楼号（跃层）住宅用房地产及市中区兑阳湾街号、市中区洙泗塘巷号商业用房地产市场价值评估估价委托人：峨眉山市人民法院房地产估价机构：四川万信房地产土地评估有限责任公司注册房地产估价师：余凯、周梦媛估价报告出具日期：年月日致估价委托人函2/22峨眉山市人民法院：受贵院委托，本公司对下列房地产进行了现场查看及市场价值评估：、房屋所有权人为叶江，位于市中区嘉定中路号幢单元楼号，建筑面积为平方M的住宅用房地产（估价对象土地使用权类型为出让，用途为住宅，使用权面积为平方M）；、房屋所有权人为齐庆，位于市中区洙泗塘巷号楼号，建筑面积为平方M的住宅用房地产（估价对象土地使用权类型为出让，用途为住宅，使用权面积为平方M）；、房屋所有权人为齐庆，位于市中区洙泗塘巷号楼号，建筑面积为平方M的住宅用房地产（估价对象土地使用权类型为出让，用途为住宅，使用权面积为平方M）；、房屋所有权人为齐庆，位于市中区白云街号幢单元楼号，建筑面积为平方M的住宅用房地产（估价对象土地使用权类型为出让，用途为住宅，使用权面积为平方M）；、房屋所有权人为齐庆，位于市中区白云街号幢单元楼号（跃层），建筑面积为平方M的住宅用房地产（估价对象土地使用权类型为出让，用途为住宅，使用权面积为平方M）；、房屋所有权人为叶江，位于市中区兑阳湾街号，建筑面积为平方M的商业用房地产（估价对象土地使用权类型为出让，用途为商业服务业，使用权面积为平方M）；、房屋所有权人为齐庆，位于市中区洙泗塘巷号，建筑面积为平方M的商业用房地产（估价对象土地使用权类型为出让，用途为商业，使用权面积为平方M）。根据估价人员现场察看，以上房地产属完好房。估价目的：为估价委托人处置申请人峨眉山中成村镇银行股份有限公司申请执行乐山市正华商贸有限公司、齐庆、叶江金融借款合同纠纷一案所涉及房地产提供价格参考。价值时点：年月日（本次评估以注册房地产估价师现场查勘日作3/22为价值时点）。价值类型：本报告采用的价值类型为市场价值，即公开市场上最可能形成的价格的价值。（市场价值，是估价对象经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额。）我公司根据《中华人民共和国资产评估法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及中华人民共和国—《房地产估价规范》、《房地产估价基本术语标准》等法律法规和技术标准，遵循估价原则，按照估价程序，采用比较法、收益法进行分析、测算，得出估价对象房地产在满足本估价报告中“估价假设和限制条件”下的估价结果为：市场价值：万元大写：人民币叁佰陆拾玖万元整具体估价结果详见下表：估价对象房屋所有权证号房屋所有权人房屋坐落规划用途结构建成年份建筑面积()评估单价（元）评估价值备注乐山市房权证私房字第号叶江市中区嘉定中路号幢单元楼号住宅混合年房地合一价乐山市房权证私房字第号齐庆市中区洙泗塘巷号楼号住宅钢筋砼年房地合一价乐山市房权证私房字第号齐庆市中区洙泗塘巷号楼号住宅钢筋砼年房地合一价乐山市房权证私房字第号齐庆乐山市中区白云街号幢单元楼号住宅钢筋砼年房地合一价乐山市房权证私房字第号齐庆市中区白云街号幢单元楼号（跃层）住宅钢筋砼年房地合一价乐山市房权证私房字第号叶江兑阳湾街号商业混合年代房地合一价乐山市房权证私房字第号齐庆洙泗塘巷号营业房混合年代房地合一价4/22合计取整至万位：万元报告使用人在使用本报告之前须对报告全文，特别是“估价假设和限制条件”仔细阅读，以免使用不当造成损失！估价的详细结果详见《估价结果报告》部分。法定代表人：四川万信房地产土地评估有限责任公司二○一七年八月十六日目录注册房地产估价师声明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第页估价假设和限制条件⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第—页5/22估价结果报告⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第—页一、估价委托人⋯⋯⋯...
