专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年上海二手住宅买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：上海房地产经纪有限公司1.2买方：某某某1.3二手住宅：位于上海市区路号，房屋面积为平方米第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房屋成交价格的20%作为定金支付给卖方2.3剩余房款由买方按揭贷款支付，贷款事宜由买方自行解决第三条：房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋过户至买方名下3.2房屋交付时间定于年月日，卖方应保证房屋交付时的现状符合合同约定第四条：房屋质量及维修4.1卖方保证房屋交付时，房屋结构、设施设备、家具家电等物品完好，如有损坏，卖方应负责维修或更换4.2买方自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护、保养及维修费用第五条：合同的变更和解除5.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致5.2卖方违反本合同规定，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金第六条：违约责任6.1卖方未按本合同规定时间完成过户手续，应支付买方违约金人民币万元整6.2买方未按本合同规定时间支付定金或房款，应支付卖方违约金人民币万元整第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止第九条：合同附件9.1房屋所有权证9.2房屋买卖合同专用章9.3房屋现状照片及视频资料第十条：双方联系方式10.1卖方联系人：某某某10.2卖方联系电话：X10.3买方联系人：某某某10.4买方联系电话：X第十一条：合同签订地本合同签订地为上海市区路号第十二条：合同签订日期本合同签订日期为2024年月日第十三条：附加条款13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充13.2双方同意，本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力第十四条：合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后，卖方应将已收取的定金无息退还给买方14.2合同解除或终止后，双方应对对方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：上海房地产经纪有限公司，营业执照号：，统一社会信用代码：。1.2买方：某某某，身份证号：，通讯地址：上海市区路号。1.3二手住宅：位于上海市区路号，房屋产权证号：，房屋面积为平方米。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币玖拾玖万捌仟元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋本身价值、附属设施设备价值、家具家电价值等。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房屋成交价格的20%作为定金支付给卖方。定金支付至卖方指定的银行账户，账号：。2.3剩余房款由买方按揭贷款支付，贷款事宜由买方自行解决。买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方提交贷款申请材料，并保证贷款申请的真实性、准确性。第三条：房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋过户至买方名下。卖方应协助买方完成过户手续，提供必要的证件和资料。3.2房屋交付时间定于年月日，卖方应保证房屋交付时的现状符合本合同约定。房屋交付前，卖方应将房屋内所有物品清理干净，保证房屋交付时房屋结构、设施设备、家具家电等物品完好。第四条：房屋质量及维修4.1卖方保证房屋交付时，房屋结构、设施设备、家具家电等物品完好，如有损坏，卖方应负责维修或更换。卖方应对房屋进行必要的检查和维修，确保房屋满足交付条件。4.2买方自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护、保养及维修费用。买方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改动房屋结构和用途。第五条：合同的变更和解除5.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。变更或解除合同不得影响买方已支付的定金和房款。5.2...
