专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年上海住宅买卖协议样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅价格2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付及交付条件3.1交付时间3.2交付标准3.3交付费用第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：其他约定9.1住宅维修基金9.2住宅物业服务9.3户口迁移第十条：附件10.1住宅所有权证10.2住宅买卖合同副本10.3其他相关文件第十一条：合同的签订与生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间第十二条：合同的修订与补充12.1修订条件12.2补充内容第十三条：合同的解除与终止13.1解除条件13.2终止条件第十四条：违约金计算方式14.1违约金计算标准14.2违约金支付时间14.3违约金支付方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：注册地址：上海市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息营业执照号（若有）：注册地址：X联系人：X联系电话：X1.3住宅信息第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅价格双方确认，标的物成交总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。2.2付款方式【1】一次性付款【2】分期付款【3】按揭付款2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在【】日内将购房款支付给甲方。第三条：交付及交付条件3.1交付时间甲方应在本合同签订后【】日内，将符合本合同约定的标的物交付给乙方。3.2交付标准（1）符合上海市住宅交付标准；（2）具备住宅所有权证，且所有权证上的权利人已变更至乙方名下；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施齐全并正常使用；（4）室内装修及家具、家电等设备齐全且功能正常。3.3交付费用甲方负责承担交付过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、装修费、家具家电购置费等。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证标的物的所有权及产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等权利瑕疵。4.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定接受标的物的交付。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2合同解除本合同签订后，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付标的物，或标的物不符合交付标准的，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式详见本合同第十四条。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式详见本合同第十四条。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。7.3争议解决时效双方在本合同项下的争议，自争议发生之日起【】年内解决。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方支付完毕全部购房款；（2）甲方交付符合本合同约定的标的物；（3）双方办理完毕房屋过户手续。8.3合同失效条件（1）双方同意提前终止本合同；（2）本合同约定的终止条件发生；（3）法律、法规规定的合同失效情形。第九条：其他约定9.1住宅维修基金住宅维修基金按上海市相关规定收取，由乙方支付。9.2住宅物业服务住宅物业服务费按上海市相关规定收取，由乙方支付。9.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。第十条：附件10.1住宅所有权证10.2住宅买卖合同副本10.3其他相关文件第十一条：合同的签订与生效11.1合同签订时间本合同签订时间为：【...
