专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年专业版：住宅交易保证书样本本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1住宅交易保证书1.2卖方1.3买方1.4交易金额1.5交易日期第二条：保证书的范围与内容2.1保证书所涉及的住宅信息2.2保证书有效期限2.3保证书所承诺的事项第三条：卖方的权利与义务3.1卖方对住宅的真实性承诺3.2卖方提供的文件与资料3.3卖方配合买方进行查验与交易的义务第四条：买方的权利与义务4.1买方对住宅的真实性确认4.2买方按期支付交易金额的义务4.3买方对保证书的有效期内提出异议的权利第五条：交易金额的支付与退还5.1交易金额的支付时间与方式5.2交易金额的退还条件与流程第六条：查验与交付6.1住宅的查验时间与方式6.2住宅的交付时间与方式第七条：争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1卖方违约的责任9.2买方违约的责任第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围与期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对与处理第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式与机构第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力与解释第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1住宅交易保证书：是指由卖方出具，用以证明所售住宅的真实性、合法性，并承诺无任何权利纠纷的书面文件。1.2卖方：指具有住宅所有权，并同意将该住宅出售给他人的个人或单位。1.3买方：指同意购买卖方所售住宅的个人或单位。1.4交易金额：指买方按照合同约定，向卖方支付的住宅购买价款。1.5交易日期：指双方签订合同的日期。第二条：保证书的范围与内容2.1保证书所涉及的住宅信息：包括住宅的名称、位置、面积、结构、附属设施等。2.2保证书有效期限：自保证书签发之日起至交易完成之日止。2.3保证书所承诺的事项：（1）住宅权属清晰，无任何权利纠纷；（2）住宅符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）住宅所涉及的各项设施设备均正常运行；（4）卖方拥有住宅的完全处置权，能够合法出售该住宅；（5）卖方已如实告知买方住宅的现状，包括瑕疵和潜在问题。第三条：卖方的权利与义务3.1卖方对住宅的真实性承诺：保证所售住宅权属清晰，无任何权利纠纷，并承诺在保证书有效期内，如发生权利纠纷，由卖方承担全部责任。3.2卖方提供的文件与资料：包括但不限于住宅所有权证、土地使用权证、物业权属证明、住宅质量合格证明等。3.3卖方配合买方进行查验与交易的义务：卖方应配合买方进行住宅查验，如实回答买方关于住宅的问题，并在交易过程中提供必要的协助。第四条：买方的权利与义务4.1买方对住宅的真实性确认：买方在签订合同时，已充分了解并确认住宅的真实性、合法性，同意按照合同约定购买该住宅。4.2买方按期支付交易金额的义务：买方应按照合同约定的时间和方式，向卖方支付交易金额。4.3买方对保证书的有效期内提出异议的权利：买方在保证书有效期内，如发现住宅存在重大问题，有权提出异议，并要求卖方承担相应的责任。第五条：交易金额的支付与退还5.1交易金额的支付时间与方式：买方应于合同签订之日起七个工作日内，将交易金额支付给卖方。支付方式可以是现金、转账等方式。5.2交易金额的退还条件与流程：如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应在五个工作日内退还已收取的交易金额；如因买方原因导致合同无法履行，买方无权要求退还已支付的交易金额。第六条：查验与交付6.1住宅的查验时间与方式：买方应自合同签订之日起十个工作日内，对住宅进行查验。查验方式可以是买方自行查验，也可以委托专业机构进行查验。6.2住宅的交付时间与方式：住宅的交付时间应符合合同约定。交付方式可以是卖方直接交付给买方，也可以通过第三方进行交付。第七条：争议解决7.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商...
