专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年个人住宅买卖条款总览本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与描述第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序与标准第四条：产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户资料第五条：保修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3保修费用第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3诉讼途径第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条：合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件9.3合同终止后的处理第十条：其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3邻里关系第十一条：隐私保护11.1保护买受人隐私11.2保护出卖人隐私11.3保密信息范围第十二条：宠物管理12.1宠物种类限制12.2宠物行为规范12.3宠物管理费用第十三条：维修与装修13.1维修责任13.2装修规定13.3装修验收第十四条：双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与描述甲方同意将位于北京市朝阳区X路X号的住宅一套（房屋产权证号：京房权证朝字第号）出售给乙方。该住宅建筑结构为X，房屋面积为X平方米，房屋规划用途为住宅。第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价甲乙双方经协商一致，确定该住宅的总价为人民币X万元整（大写：人民币陆佰万元整）。2.2付款方式1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付人民币X万元整，作为购房款。2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付人民币X万元整作为首付款，剩余房款由乙方申请银行贷款支付。具体贷款事宜，乙方自行与银行协商解决，甲方给予必要的协助。2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起X日内，向甲方支付购房款。第三条：交付与验收3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将该住宅交付给乙方。3.2交付条件1）该住宅的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2）该住宅符合国家关于住宅交付使用的相关标准。3）该住宅的水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用。3.3验收程序与标准乙方对甲方交付的住宅进行验收，确认无误后，在X日内向甲方出具验收合格的书面意见。如乙方对住宅存在异议，应在验收合格意见书送达甲方后X日内，书面通知甲方并提出具体的异议和解决方案。甲方应在收到异议通知后X日内，根据乙方的异议，采取合理措施予以解决。第四条：产权过户4.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，共同向北京市房地产管理部门申请办理产权过户手续。4.2过户费用甲乙双方应按照北京市房地产管理部门的规定，承担过户所产生的相关费用。具体费用由双方协商解决。4.3过户资料甲乙双方应提交的过户资料包括但不限于：1）房屋产权证原件及复印件。2）身份证原件及复印件。3）婚姻状况证明原件及复印件。4）户口簿原件及复印件。5）其他北京市房地产管理部门要求提供的资料。第五条：保修责任5.1保修范围甲方对住宅的保修范围包括但不限于：1）屋面防水。2）墙面、地面、天花板。3）门窗。4）给排水系统。5）供电系统。6）供暖系统。7）燃气系统。8）卫生设备。5.2保修期限甲方对住宅的保修期限为X年，自住宅交付之日起计算。5.3保修费用如住宅在保修期内出现质量问题，甲方负责维修，并承担相应的维修费用。如维修费用超过人民币X万元整，超出部分由乙方承担。第六条：违约责任6.1出卖人违约如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。6.2买受人违约如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。6.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。违约方在本合同项下的全部义务即告终止。违约方应依约承担...
