专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年个人房产交易限购规避协议本合同目录一览1.房产交易限购规避协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2限购政策1.1.3规避措施1.2双方权益与义务1.2.1卖方权益与义务1.2.2买方权益与义务1.3房产交易流程1.3.1房产评估1.3.2交易价格谈判1.3.3签订购房合同1.4规避限购政策的方法1.4.1虚假婚姻1.4.2股权转让1.4.3借用他人名义购房1.5协议的生效、变更与解除1.5.1协议生效条件1.5.2协议变更条件1.5.3协议解除条件1.6违约责任与争议解决1.6.1违约责任1.6.2争议解决方式1.7保密条款1.7.1保密内容1.7.2保密期限1.7.3泄密责任1.8法律适用与争议解决1.8.1法律适用1.8.2争议解决方式1.9合同的签署、生效与终止1.9.1签署程序1.9.2协议生效时间1.9.3协议终止条件1.10附件1.10.1房产证复印件1.10.2的身份证明复印件1.10.3限购政策相关文件第一部分：合同如下：1.房产交易限购规避协议1.1定义与术语解释1.1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号____栋____单元____号的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.1.2限购政策：指我国政府为了调控房地产市场，遏制房价过快上涨，采取的对购房人购房数量和购房条件的限制措施。1.1.3规避措施：指在本协议有效期内，双方为完成房产交易，采取的避免买方受到限购政策影响的合法手段。1.2双方权益与义务1.2.1卖方权益与义务1.2.1.1卖方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务等法律问题。1.2.1.2卖方应配合买方完成房产交易的各项工作，如房产评估、价格谈判、合同签订等。1.2.1.3卖方应在交易完成后，按照约定时间将房产过户至买方名下。1.2.2买方权益与义务1.2.2.1买方应按照本协议约定的时间和方式支付房产购买价款。1.2.2.2买方应配合卖方完成房产交易的各项工作，如房产评估、价格谈判、合同签订等。1.2.2.3买方应在交易完成后，按照约定时间接收房产，并承担相应的物业费用。1.3房产交易流程1.3.1房产评估：双方应在本协议签订后____个工作日内，共同委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估。1.3.2交易价格谈判：双方根据房产评估结果，进行交易价格的谈判，并确定最终购买价格。1.3.3签订购房合同：双方在本协议签订后____个工作日内，签订正式的购房合同，并按照合同约定进行房产交易。1.4规避限购政策的方法1.4.2股权转让：买方可以将其持有的公司股权转让给具有购房资格的第三方，以该第三方的名义购买房产。1.4.3借用他人名义购房：买方可以借用具有购房资格的第三方的名义购买房产，但买方应承担实际购房义务，并支付购房款项。1.5协议的生效、变更与解除1.5.1协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.5.2协议变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.5.3协议解除条件：本协议的解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。1.6违约责任与争议解决1.6.1违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金，并承担因此造成的一切损失。1.6.2争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.房产交易时间及方式8.1交易时间：双方约定在____年__月__日前完成房产交易及过户手续。8.2交易方式：双方可通过现金、转账等方式进行交易价款的支付与收取。9.税费承担9.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。9.2税费的具体承担方式由双方协商确定，并在补充协议中进行明确。10.房产交付及质量保证10.1房产交付：卖方应在本协议约定的交易完成后，将房产过户至买方名下，并交付给买方使用。10.2质量保证：卖方保证房产在交付时符合国家相关法律法规及质量标准，无重大质量问题。11.合同的终止与解除11.1.1双方协商一致解除本协议；11.1.2因不可抗力导致本协议无法履行；11.1.3双方违反本协议约定，导致合同目的无法实现。12.保密条款12.1保密内容：双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、...
