.精选可编辑**大厦项目地下停车场服务费用测算（共计10页）**物业管理有限责任公司二〇一四年九月.精选可编辑**大厦项目地下停车场主要经济指标：?建筑面积：6000平方米?停车位：100个?车库设有二个出入口共用设备设施概况：?停车场进、出口智能控制系统?火警火灾自动报警控制系统?消火栓、自动喷淋系统?照明系统?排水系统?新风系统?视频监控系统?车库指示导示系统.精选可编辑**大厦项目地下车库拟配人员架构图**?**大厦项目车库拟配人员数量：4人1.秩序维护：2人2.工程维修：1人3.保洁：1人工作职责：1.秩序维护：负责出入口管理、车库安全巡视及车辆疏导；2.工程维修：负责车库设备设施的日常维护；3.保洁：负责车库清洁卫生工作。工作时间：1、秩序维护：每班工作8小时；2、工程维修、保洁：每班工作8小时。测算说明：**?**大厦车库（4人）秩序维护（2人）保洁（1人）工程维修（1人）.精选可编辑一、以下测算参照同类地下车库测算为依据；**?**项目地下停车场服务成本测算一览表序号费用名称月费用(元)年费用(元)每个车位成本(个/元?月)备注1人员工资支出780093600782人员福利支出10321238410.323服装支出85.8410300.864办公支出701841275共用设备设施日常运行、养护支出9665.38115984.5696.656秩序维护支出17921481.797清洁卫生支出12691522812.69小计20732.22248786.6207.39管理利润2073.2224878.6620.73按10%计算10法定税金1140.2713683.2711.40按5.5%计算合计23945.71287348.52239.45（一）人员工资支出序号岗位人数工资等级/人(元)月工资(元)年工资(元)1秩序维护218003600432002工程维修125002500300003保洁11700170020400合计4780093600.精选可编辑（二）人员福利支出序号岗位人数工资等级/人（月）购买保险（年）法定节假日加班（年）餐费补贴（年）月费用(元)年费用(元)备注1秩序维护218003039603744644.577341、秩序维护、保洁购买商业保险每人180元/年?人2、法定假日加班费：工资÷30天×300%×11天÷12个月3、餐费补贴：按实际出勤26天计算2工程维修125001527500230.4227653保洁117001518700157.081885合计4608580103212384（三）服装支出序号物品名称单位数量单价(元)金额(元)月费用(元)年费用(元)备注4秩序维护套2810162067.5810按照2年更换一套计算5工程维修套12202209.171106保洁套12202209.17110合计4206085.841030.精选可编辑（四）办公支出序号项目名称月费用(元)年费用(元)备注1办公耗材50600日常管理表格、办公文具等低值易耗品(包含工程维修、秩序维护、保洁)2办公固定资产折旧50160123办公用水50600包含秩序维护办公、工程维修用水、用电。4办公用电1001200合计7018412『办公固定资产折旧』序号项目数量单价(元)总价(元)折旧月费用(元)1值班岗亭（塑钢）1200002000053332空调1200020005333办公桌、椅250010005174更衣柜1500500586插排280160347饮水机1200200368对讲机380024002100合计26260501（五）共用设施设备日常运行、养护支出.精选可编辑序号项目名称月费用(元)年费用(元)备注1停车场能耗车库照明3169.138029.2弱电237.62851.2监控摄像头、红外探头、道闸设备4025.6848308.16小计7432.3889188.562日常维护汽车电梯维保170020400工程维修设备折旧1131356共用设备日常维护养护20024001、供配电日常养护2、排水、新风系统日常养护3、视频监控日常养护4、门禁、道闸日常养护小计2013241563灭火器年检、充装1201440估算：40元/具*36具=1440元，共计：36具小计1201440合计9665.38115984.56.精选可编辑『公共区域能耗测算』项目名称数量单位功率w总功率w日运转小时数使用系数运行单价(元)运行天数(元)月运行费用(元)照明车库照明日光灯管：209个1837622411.17303169.1小计3169.1弱电监控摄像头98722411.173060.7红外感应头7032102411.1730176.9小计237.6设备排水系统4300012000240.031.1730302.26新风系统负一、二层共3个750022500240.041.1730758.16负一、二层共3个550016500240.041.1730556负三层共3个30009000240.041.1730303.26汽车电梯250000100000240.0181.17301516.32道闸25001000240.71.1730589.68小计4025.68合计7432.38.精选可编辑『工程维修设...
