如何控制装饰工程造价及审核VIP免费

如何控制装饰工程造价及审核摘要：伴随着改革开放，建筑装饰显得日益普遍和重要。本文结合工作经验提出了控制装饰工程造价的几点建议，然后对装饰工程造价审核常见问题及应注意的几点进行了研究。关键词：装饰工程造价控制审核1如何控制装饰工程造价1.1装饰工程设计与土建设计有机结合装饰设计不仅要注重装饰效果，而且要注重环保、消防、安全等技术问题。同基本建筑程序一样，装饰工程也有一个设计过程，无论是新建、改扩建还是翻修项目，都存在二次设计与二次施工的问题，也就是说在土建主体完工后进行的单独装饰设计和施工。这样就存在着很多重复投资的现象，无形之中造成了很大的浪费。1.2装饰材料的质量与价格管理品种、花色、品牌、产地等名目繁多令人眼花缭乱。尤其在价格上更是相差悬殊，就拿花岗岩、大理石来说，每平方米的价格从几十元到上千元不等，这不仅是产地、等级还有人造、天然的差别。在装饰材料的质量上，以次充好，以假充真造成市场上的混乱。1.3加强装饰工程隐蔽工程的验收与记录装饰工程的图纸与土建专业有所不同的是：装饰专业的施工及竣工图纸一般情况下都由承包方自己完成，这就留给施工方“钻空子”的机会。因为装饰工程存在很多的隐蔽项目，这些隐蔽项目的一些细节问题会给日后的结算带来诸多不便。如基层板的以次充好，木骨架的防火处理，钢骨架的防锈处理以及钢材的规格厚度，这些都只有在隐蔽工序封闭前，及时、详细的记录好隐蔽工序情况，才能在日后的结算中控制造价。1.4规范装饰工程的计价依据定额是工程造价的重要部分。装饰工程预算定额是装饰分项工程一定单位人工、材料、机械消耗量的标准，是确定控制装饰工程的计价依据。目前的定额有很多新工艺、新材料没有包含在内还满足不了装饰工程的需要，由于定额的缺项，给装饰工程造价带来很大的麻烦。如一些石材的拼花，吊顶的新做法，墙面的拼花，吧台、柜子的制作，异形造型等等。这些工艺及做法要考虑到合理，做到公正很不容易。1.5装饰造价人员的专业素质现行的土建、水电、暖通等概预算人员都是经过培训考核后持证上岗，对于装饰概预算人员培训则没有单独的考核培训。由于土建专业人员对装饰专业技术的不熟悉，容易造成把已经含在定额工序内的项目重复计量，对于施工方的巧立名目乱套定额不能及时的发现，都会对工程造价产生影响。2装饰工程造价审核常见问题及应注意的几点2.1装饰工程审核中的常见问题（1）高套定额，提高造价。预算定额编制时，常结合工程施工中常见的不同做法和采用不同材料而列出许多子目项。以镶贴花岗岩或大理石为例，按施工工艺分为粘贴、挂贴、干粉等；按材质分为贴花岗岩和贴大理石；按镶贴部位分为贴墙面、铺地面、贴柱面和零星部位等。这样编制定额的目的是为了使预算人员在编制装饰工程预结算时“对号入座”，按需套项，正确反映装饰工程的真正价值。但有的施工单位的预算人员却钻此分档的空子，在套用定额子目时就高不就低，哪个划算就套哪个定额子目。（2）重套定额，扩大数量。某些项目在土建施工时已计取了基层粗装修费用，如楼地面、墙面和天棚的抹灰找平。但装饰单位预算人员常常以原土建施工达不到平整度为由，又按装饰定额相应子目套用一次。（3）不套定额，高估冒算。现行装饰定额，由于新材料、新工艺不断出现等原因，装饰定额子目项覆盖面显得有些跟不上装饰行业的发展。有些施工单位预算人员就利用目前装饰定额不完善或缺项等不足之处借机不套定额，干脆全部采用市场估价的办法高估冒算。如人工单价估为100元/工日，普通工艺门估为1800元/樘等。既按市场估了价，最终又累计到直接费中计取间接费和利润等。（4）错计材差，多算不扣。装饰预算定额编制时，是以定额编制时期的人工单价及材料预算价格进入定额基价中的。预算人员编制预结算时应以实际施工时期的人工单价和装饰材料市场实际价格与定额价调整材差。常有装饰施工单位的预算人员只调整正差，不调整负差；或者对部分特殊高档材料不按规定用限定价与定额价调整材差进入费用计取基数，而是直接用昂贵的市场价来计取材基进入取费基数。（5）以次充好，偷梁换柱。建筑装饰材料种类繁多，价格千差万...